导读
近年，改善型产品上升趋势最快，占比最高，从下图可见，2024年第一季度，110-140㎡户型占比已达40%左右。
可见，高端&改善型产品还存在着较大的发展提升空间，也反映出购房者对提升居住舒适度的强烈需求。今年开发商也在不断打磨高端改善产品，推出升级迭代户型。
上一回我们发布了：，集中分析大户型、大平层产品亮点。
今天，让我们聚焦到市场占比最高的改善户型，分别是120-144㎡、144-180㎡，一起来看2024改善型标杆项目热门户型！
100个高端改善·标杆户型
高端/改善面积段：
180-210㎡、210㎡以上（大平层篇）
120-144㎡、144-180㎡（改善户型篇）
品牌房企产品系：
龙湖云河颂、绿城云庐系、保利天系、华润润系、
中海藏峰系、越秀和樾系、国贸天琴系…
创新趋势亮点：
120㎡做出超150㎡大平层感受，LDKG家庭核心区
独立电梯厅+玄关、南向四~五开间、主卧小家化
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120-144㎡户型
124㎡三房两卫
重庆香港置地·启元
头等舱套房，主卧能享受270°全景视野；
约6.8米横厅，120级做出超140感受的全景横厅。
125㎡四房两卫
东莞华润·滨海润府
120平级拥有客餐一体大横厅+9.2米阳台+客厅大飘窗，奢享元素拉满；
厨房打开就是中西厨吧台，关闭则是隔绝油烟的U字型大操作台，既实用，又有社交属性。
126㎡三房两卫
广州中海麓府
大面宽，LDK方厅设计，动静分离，双联阳台。
128㎡四房两卫
成都招商·未来公园
46㎡LDKG一体化，120平级做出超150平的大平层感受；
12.75米采光面，15㎡私家花园阳台，24㎡双向采光主卧。
129㎡四房两卫
杭州之江未来社区
正四房设计，四开间朝南，约13米南向面宽；
设有独立储物空间、主卧270°转角飘窗。
131㎡四房两卫
广州中海观雲府
客厅宽敞，三个南向卧室，双联阳台；
可开可合厨房，独立岛台能作为厨房操作台，又能与餐厅联动。
△广州中海观雲府131㎡样板房
135㎡四房两卫
上海象屿招商公园1872
四开间朝南，三个南向卧室；
主卧L型衣帽间+独立梳妆台。
138㎡3+1房两卫
广州保利招商·海珠天珺
独立电梯间，玄关外置，鞋不入户；
双阳台，阔绰6.6米，浴室大飘窗。
140㎡四房两卫
广州中海麓府
△广州中海麓府140㎡样板房
143㎡四房两卫
成都招商·未来公园
超7米瞰景阳台，餐客厅一体化设计；
玄关独立储物柜、大餐边柜、卧室L型独立衣帽间，强收纳户型。
143㎡四房两卫
东莞华润·滨海润府户型A
墅级大横厅+U型开放式厨房+约13米L型阔绰宽景阳台一体化设计；
主卧小家化，24㎡使用面积随心规划，L型巨幕飘窗，欣赏海上日出。
143㎡四房两卫
深圳超核中心·润府
通厅设置、强收纳力高柜；
动静分区，可打造“X空间”；
约7.35米开间大阳台、约4米开间套房主卧。
△深圳超核中心·润府143㎡样板房
143㎡四房两卫
南京建发璞云
南向14.7米大面宽，客厅开间约4.7米，餐客厅面积约25㎡；
南向双联阳台约7.6米，收纳系统细节体现（玄关处、客厅处）；
全飘窗卧室，夜归房设计，晚归也不会打扰家人休息。
更多120-144㎡户型打包下载&案例详情，详见文末
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144-180㎡户型
145㎡三房两卫
重庆国浩·18T
主卧套，弧形“IMAX”级环幕观景；
客餐一体联通观景阳台，尺度阔达；
子母门设计便捷大气，独立入户玄关。
158㎡四房两卫
上海中铁峯汇里
该面积段户型开始出现双台盆（主卫、次卫）；
大容量收纳：独立玄关、大餐边柜、U型大厨房、主卧独立衣帽间。
△上海中铁峯汇里158㎡样板房
163㎡三房三卫
成都嘉佰道
奢华大三房设计，一线豪宅理念，动静分区；
客厅致敬纽约顶级豪宅 ONE57，餐厨客厅一体化。
△成都嘉佰道163㎡样板房
164㎡四房两卫
广州中海观雲府
惊艳玄关：艺术品陈列区+挂衣储物区+封闭储藏室；
约8.5米的观景阳台，L型拐角提供N+1的生活创意空间；
云端“超级卧”：270°环幕瞰景+mini吧功能空间。
△广州中海观雲府164㎡ L型阳台创意空间
△广州中海观雲府164㎡ 云端“超级卧”
165㎡四房两卫
重庆香港置地·启元
六面宽户型，四个房间朝南；
超长整面墙储物空间，收纳没烦恼；
小细节：客厅连阳台，拐角圆弧小空间，可规划多种功能。
170㎡四房三卫
赣州·中海天钻
该面积段开始出现双套房设计；
独立玄关+储物，大餐边柜；
宋代美学居家空间，体现于色彩与用材；
多功能房在家庭生活场景中承载多种用途。
△赣州·中海天钻170㎡ 多功能房
170㎡四房三卫
广州中海麓府
独立储藏室，是该面积段户型常见亮点附加值；
一梯一户，独立入户，L型阳台创意空间；
LDK超宽餐厨，灵活适应多变的生活场景。
172㎡四房两卫
上海中建万科理想之地
独立储物间，独立吧台；
客餐厅双飘窗，L型观景视野；
主卧小家化，独立的梳妆/办公空间。
172㎡四房两卫
武汉绿城·湖畔雲庐
双开门独立储物间，主卧L型衣帽间+储物+梳妆空间；
客餐厅超长大飘窗+双联阳台，270°瞰景。
174㎡四房三卫
重庆香港置地·启元
电梯大前厅+独立大玄关，私密性强；
次卧舒适性不减，分别拥有圆弧大阳台、L型大飘窗。
176㎡四房三卫
广州星河·江缦
客餐厨一体化，超大横向泛客厅空间；
11.4米采光面、双套房。
180㎡四房两卫
广州珠江天郦
独立家政间+玄关柜+主卧独立收纳空间；
餐厨一体，由西厨连接，餐厅大飘窗。
△广州珠江天郦180㎡样板房
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