今天（4月24日），万众瞩目的上海市中心顶豪项目——凯德茂名公馆正式开启认购。作为老卢湾为数不多的新房，自2011年首次入市便始终是顶流的存在，本次热度是否会超越滨江凯旋门、中海顺昌玖里，确实值得期待。
01 时隔10年再推住宅
资料显示，凯德茂名公馆本次将会推出75套房源，备案均价16.8万每平方米，户型面积段为218—368平方米。
从项目一房一价表上可以发现，75套房源中总价最低的一套为3610万，最高的一套为6186万，75套总价约为31.33亿元。
资料显示，凯德茂名公馆由6幢11-26层公寓楼组成，排序是1-7，因为忌讳4，所以没有4号楼，本次开盘推出的是6号楼及5号楼的201。
项目最早开盘于2011年11月29日，推出1、2、3号楼116套住宅，单价区间8.82—18.2万每平方米。随后在2013年5月1日推出5、7号楼92套住宅，单价区间11.04—16.86万每平方米。
02 项目申明严查购房者资料
自四批次官宣以来，茂名公馆热度居高不下，市场上出现一些项目开盘、销售信息不实报道，茂名公馆也发布了一则申明澄清。
申明中指出，将严格审查购房人提供的资料，对购房过程中的不当手段及损害真实购房人合法权益的行为依法采取应对措施，切实维护真实认购客户的合法权益，助力房地产市场健康发展，
此外，楼盘将加强认购款及存款证明资金的真实性审査，防止认购人通过违规方式获取资金流入房地产市场。若认购人提供虚假信息、伪造、变造、篡改流水、证明资料，我司将取消其认购资格。
03 茂名公馆的前世今生
据了解，茂名公馆于2008年开工，原属于东方海外。东方海外由已故董浩云先生（董建华之父）于1947年创立，原名金山轮船，后于1969年改名东方海外国际，1992年在香港联交所上市。
徐家汇的东方曼哈顿、环贸旁边的东方巴黎、镇宁路的东方剑桥，都是东方海外在上海开发的项目。可见其选中的都是市中心顶级地段，茂名公馆亦是如此，但随后不知何故转让给了新加坡房企凯德。由此，茂名公馆成为了凯德在上海的标志性楼盘。
项目的价值从二手房成交价中就可看到，贝壳找房数据显示，2023年9月茂名公馆成交1套二手房，263平方米6450万，成交单价24.5万每平方米。
此前，滨江凯旋门创造500%高认筹率，中海顺昌玖里单日销售196亿，这次凯德茂名公馆又会展现出怎样热度？