都市茗荟花园一期 4+1房2厅240平米,精装修，带家私电器全齐，高楼层，业主亏本低于购入价，还送400万全屋装修！！！（未入住过）现只要2800万，价格有空间！！即买即住！
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觉得还不够捡漏？？那就看看一路之隔的2期~~~
深圳【都市茗荟花园】2期
都市茗荟二期在宝中新湖路旁，与一期隔着新湖路对望，旁边是泰华·梧桐聚落花园。
项目占地约3.3万㎡，总建面约20.4万㎡，容积率3.9，由5座高层住宅、2层商业裙楼和1所幼儿园组成。总户数724户，车位900个。
早在2020年，都市茗荟一期就已经出售了部分房源，均价10.9万/㎡，二期价格待定，更多详情欢迎咨询都市茗荟花园二期开发商售楼处电话：400-1099-557，中介勿扰。
位于宝安中心区的都市茗荟二期真的要开盘了。项目近期终于有下文了，项目外立面也都已挂上铝板，封顶多时，内部消息预计今年年底正式开卖。
这次我们户型图流出+建设外立面，进度也确实不错。
项目工地正在热火朝天地建设外立面，多栋高层同时动工，崭新的铝板外立面和一期形成鲜明对比。
▲左边都市茗荟二期，右边隔着马路的是一期
项目景观视野非常不错。
▲部分户型可以看到海景和摩天轮
主力户型约为87㎡、118㎡、143㎡，看起来118㎡左右的占比最多。
▲户型分布图
先看约87㎡3房1卫户型。
横厅、南北对流、3个阳台，空间尺度不错。
▲约87㎡户型图
约118㎡4房1卫户型。
户型三个阳台，赠送空间也比较可观。
但要注意，这个户型只有1个卫生间，可以说这在110+㎡段的户型里极为少见。
▲约118㎡户型图
而另一个约118㎡的户型，也是4房1卫。
餐厅空间同样非常狭窄，估计也需要借用阳台面积，形成独立餐厅，还能南北对流。
4个房间里，其中2个比较小，但整个户型的空间还是可以的。
▲约118㎡户型图
约141㎡设计为5房2卫。
三个阳台的面积更大，空间更阔绰，而且罕见地设计为5房。
但也需要改动阳台+厨房，才能拥有餐厅空间。
主卧依然没有带卫生间，可能需要将阳台改造成主卫。
▲约141㎡户型图
整体来看，所有户型的赠送空间都不错，但户型并不主流，需要改造才能更贴近实际居住需求。
如果结合此前另一版户型图，大概能更清楚改造后的格局：
▲2022年传出的户型图
那么，都市茗荟花园二期值不值得买？
首先关于片区未来：
宝安中心区，是深圳产业大区宝安区的行政、经济、文化中心。自1992年宝安撤县建区以来，宝中城市建设开新局，规划设计不断完善、战略定位不断升格。纵观宝中发展史，是深圳重心西进，宝安向“世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城”迈进的缩影。
前海宝中实景
过去五年，随着滨海片区规划接连建成兑现，宝中的城市发展更是日新月异。
华侨城领衔建设的欢乐港湾、滨海廊桥相继投入运营，大铲湾约8平方公里土地纳入中心区统筹管理，前海正式扩区、与宝安融合发展再上新高度。以直连前海湾的城市中轴为核心，前海-宝中-大铲湾活力核心海岸线的建设日渐成熟。
前海湾中轴实景
交通畅达、楼宇林立、公共设施完善、现代气息浓郁，这片前海湾中轴生活的主场越来越璀璨迷人。
滨海廊桥宝辰段实景
夕阳下，滨海廊桥如一条丝带，将欢乐港湾、湾区之光摩天轮、宝安体育中心等地标串珠成链，绘就了一幅都市滨海生活的亮丽图景。
而未来，这里还将打造一座“滨海绿厅”。海湾露台、大型喷泉、慢行走廊沿中轴线层层铺展，与左右翼的图书馆及青少年宫、湾区书城及民俗馆相映，上演国际滨海城市新坐标的生活盛宴。
前海湾中轴配套实景
本次国际咨询工作，为宝中湾区CBD提质升级建设带来全新提案，也让我们预见，不久的将来，宝安将再次诠释大湾区“宜居宜业宜游优质生活圈”建设的先行典范。而位于前海宝中的前海湾中轴，更会成就这个生活圈中的价值高地。
十年创想，向湾而发。崛起的宝安中心区，凝聚着华侨城以文旅智慧造城、营城、优城的磅礴伟力，也彰显着华侨城规划先行、都市筑城的强大手笔。
最好的片区，当有最好的规划。华侨城自布局宝中以来，发挥30余年城市开发经验与运营优势，连片构建宝中海岸线与中轴线核心城市空间，不断为这座滨海之城聚焦荣光。
欢乐港湾城市公园综合体，涵盖海滨文化公园、湾区之光摩天轮、湾区之声深圳滨海艺术中心、湾区亲海体验式商业街区、JW万豪酒店光之翼、海府一号等六大业态，将深圳海岸线空间引入3.0时代，带来全球水准的滨海生活。
项目先后摘得2017年度“景观界奥斯卡”美国ASLA景观规划设计类大奖、2022 ArchDaily中国年度建筑大奖冠军。
欢乐港湾东岸实景
从连城达海的滨海廊桥，到JW万豪、瑞吉、艾美五星级酒店集群，华侨城不断聚合宝中优质生活空间，创想美好湾区城市生活样板。
滨海廊桥上休憩的市民游客
37岁的华侨城，在前海宝中区域厚积薄发，以前瞻的城市规划设计、更以细水长流般的运营，把眼前滨海大都会的精彩持续到下一个10年、30年、乃至更远。
前海湾中轴庆典广场水秀实景
周边配套
交通：目前地铁1号线、5号线、11号线，都距离项目不远，项目可直接乘坐地铁1号线宝安中心站和最近的地铁新安站约300米距离。宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。
教育：宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学，同时都市茗荟花园一期还规划自带一个6班幼儿园。
商业：片区内有深圳最大单体商业壹方城，壹方城开业以来，聚合了周边人气，宝中片区从传统商超迈向购物中心。华侨城欢乐港湾该项目集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体。
文娱：周边有宝安文化宫（建设中）宝安图书馆，宝安体育馆，欢乐港湾等大型文娱配套
【深圳都市茗荟花园开发商售楼处咨询/预约电话：☎️4400-1099-557（中介勿扰）】