太燃了，成都4月第一拍战局拉满，溢价率49%，新地王突破24500元/㎡，房价还能涨50%？

4月份楼市的好消息非常的多，除了重点城市放开二手房的限购，调整公积金政策等等。


其实啊，还有我们买房人信心的回归，你没有发现吗？最近看房买房的人开始多了起来。

其实最主要的还是我们最值得期待的土地拍卖，各个城市的土地拍卖都还表现不错。

但是表现最亮眼的我觉得还是我们西南的大城市，成都真的是太燃了，高溢价，高地价。

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如上图所示，成都4月份的第一拍，真的是战局拉满，四宗土地成交了41亿元，金茂拿下了第1楼面价地块刷新了地王单价。

我们可以看一下，新的帝王是在我们的锦江区起拍价是16,500元，溢价率达到了49%，单价突破了24,500元。


这也预示着成都的房价进入3.0时代，因为这样的地价修建出来的房子低于3万元，真的是不赚钱。

而目前成都楼市的整体均价仅仅只有16,000元左右，所以我觉得可能很快就有50%的涨幅了。

当然其他的地块表现也不错，比如我们青羊区的这块地吧，起始楼面价是17,000元，溢价率达到了19.4%，成交楼面价20,300元。


整体来看的话，这一轮成都的土拍平均的溢价率达到了26.8%，平均的成交楼面价突破了12,034元。

其实这也预示着我们的楼市在逐渐的回归，救市政策在逐渐的奏效，我们买房人呢也应该抓紧时间入场了。