龙湾首富又一大手笔！要建综合体了！

来源：温州房产圈、网络

近日在温州市2024年第一季度重大项目集中签约项目清单中，温州智算中心项目和青山商业综合体项目格外引人瞩目。

尤其是青山商业综合体，因为母公司青山集团财大气粗的背景，它对区域内的房产价值、社会效益等都具有颠覆性的重构意义。

根据问政回复，青山商业综合体拟选址温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-11等地块。

瑶溪南单元12-G-11地块位于青山路与环山北路交汇的东北处。即青山学苑的东北面，与青山公馆不远。

底图来源于温州自然资源和规划局

目前，这个项目有两大看点：

1. 很少见的“住改商”

青山路（原曹龙路南段）两侧规划了长条形的商业用地，但是青山商业综合体反而选在了瑶溪南单元12-G-11地块等地块。

去年，发布的《温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改》的批前公示。瑶溪南单元12-G-11地块是居住用地（R2）,若确定打造商业综合体，后续还需启动控规修改。

1. 青山商业综合体规模很大。

西边的绿城桂语青澜占地面积约69亩，瑶溪南单元12-G-11地块，明显还要大一个“块头”，估摸占地面积接近百亩。（具体以实际为准）

瑶溪南的商业大部分是住宅底商，集中式的布局在S1线瑶溪南站。因而如此大体量的商业综合体规划，很让人期待。

3月25日，胡润研究院发布《2024家大业大酒·胡润全球富豪榜》，在榜单上找到温州籍的首富由青山控股的 项光达 （全球排名第248位），675亿元领衔。值得一提的是，项光达跻身本年度财富膨胀最快的TOP5，位列第5。