时隔三年，佛山一停工项目退款成功！
4月22日，有业主在短视频平台透露，其在蓝光未来城项目购入的房子已成功退房 ，退款已打簿！
这个过程有多曲折，一起来看看...
蓝光未来城已有业主到账
视频内容显示，发布消息的正是里水蓝光未来城项目的业主，其表示：成功退房退款，终于脱困上岸了！
|视频截图
|来源：社交平台
根据转账记录，该业主已于4月22日收到开发商划款，打款账号为佛山市均钰房地产开发有限公司。
|视频截图
|来源：社交平台
经过对比发现，该视频的开发商公司名称与打款银行，与原蓝光未来城在佛山市住房保障和房产信息网的备案信息一致。
与此同时，楼市君也与业内人士证实，网传信息属实。
|备案截图
|来源：佛山市住房保障和房产信息网
对此，有网友提到，这是第一个刷到能退回烂尾楼的。
|留言截图
|来源：社交平台
也有人表示，这是人生中见到的第二个烂尾楼成功解决的案例，不过从买房到拿房产证，用了八年。
|留言截图
|来源：社交平台
那么，想让烂尾开发商退房退款真的那么难吗？
楼市君特意扒了扒，发现江西、长沙、安徽等全国多地都有成功退房退款的案例，且主要通过法律途径解决。
比如，安徽“小城邻里”楼盘烂尾后，业主通过政府、银行、法院等帮助，历时9年，业主购房本金终于全额退还。
|相关报道截图
|来源：中央纪委国家监委网站
经历二度法拍无人接盘
曾被蓝绿双城接管，更名春江云境
回看蓝光未来城一路走来的历程，可谓一波三折。
据了解，该项目位于里水镇官和路地段，临近广州白云和花都。
2020年4月，蓝光以总价22.17亿元拿下项目地块，折合楼面价11775元/平。
据当时出让文件显示，该宗地总占地面积约11.3万平，容积率为2.5，总建面约28万平， 涵盖商住和教育用地。
其中，住宅共规划16栋楼，并配建18班幼儿园和30班小学各1所，以及约6000平的风情商业街。
而据当时的开发要求，该项目需1年内动工，4年内竣工。
|地块出让截图
|来源：佛山公共资源交易中心
2021年1月，蓝光未来城首次开盘， 彼时开盘 均价约1.7-1.9万元/平，截止目前累计预售86套房产。
不过，项目刚开卖不久，开发商便遭遇债务风波。同年9月，蓝光因资金链断裂无法支付相关款项，致使项目停工。
|项目实景图
|佛山楼市发布 摄
而后，项目便陷入不断被拍卖和接管的漩涡中。
2022年5月，佛山市南海区人民法院依法查封了蓝光未来城项目。
|项目实景图
|佛山楼市发布 摄
到了2022年11月，该项目 首次被摆上拍卖台，起拍价超8.8亿元，评估价约12.6亿元。
但在拍卖前整个项目被全部撤回，原因是：双方正在和解，故撤回拍卖。
｜来源：阿里法拍
2022年12月，蓝光未来城等来了白衣骑士，项目被蓝绿双城接管，并举行了复工复产、保交付仪式。
随后，项目更名为春江云境。
｜复工复产现场
｜来源：蓝绿双城
与此同时，项目原本在售的1、2、4号楼重新拿了预售证，备案价约1.78-1.98万元/平，并计划重启销售。
｜春江云境预售证
｜来源：佛山市住房保障和房产信息网
2023年初，项目迎来全面复工，并挂出“复工起航 保质保量 使命必达”的横幅。
截至2023年5月，项目已经有6栋住宅迎来封顶。
｜春江云境实景图
｜佛山楼市发布摄于2023.05
至此，本以为项目改名后就可以“逆天改命”，重新盘活。
但到了2023年11月，项目再度被挂牌拍卖，不过在开拍前已被撤回，原因显示，双方正在和解。
｜来源：阿里法拍
值得一提的是，关于退款事宜也在拍卖公告中即有所提：
拍卖公告显示，买受人须承继86户已预售房屋买卖合同，根据购房人意愿继续履行保交楼保交付义务或退款责任。
卖方税费应由买受方负担，包括增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税等。
此外，买受方还需在地块A配建小学、地块B配建幼儿园、地块E建设道路。三地块建设竣工验收后，产权无偿移交里水镇指定单位统一管理使用。
经过三年努力，如今项目烂尾问题终于得到化解，业主也终于可以放下心头大石了！
上市4年营销额破千亿
回看蓝光的发家史，其前身为杨铿创立的兰光汽配厂，而后创立“成都兰光房屋开发公司”，正式进军房地产。
1990年，蓝光控股集团正式成立，兰光变身“蓝光”。
2015年4月16日，四川蓝光发展股份有限公司在上交所完成重组上市。
此后，蓝光发展在扩大规模的道路上一路狂奔，拿地数量飙升，曾被称作“四川地产一哥”。
2019年，蓝光的销售业绩达到巅峰，首次突破千亿。
｜来源：蓝光官网
然而，就是这样一个势头正猛的千亿房企，在2020年“三道红线”新政出台后，迎来了转折点。
2020年10月，蓝光因未能按时偿还一笔十几亿元的债务融资，平安提前结束双方合作。
2021年以来，蓝光陷入资金危机，旗下多个项目不是停滞，就是转手他人。
2023年6月6日，蓝光正式摘牌，成为上交所首家退市房企。
截至2024年3月29日，蓝光发展8只债券累计违约本金为55.54亿元。
｜来源：蓝光发展公告
不过在暴雷之前，蓝光的风头也是一时无两，项目在全国均有布局，涵盖上海、成都、重庆、昆明等热门城市。
暴雷之后，目前仅剩下西部区域和东部区域这两个区域还在坚持。
｜来源：蓝光官网
至于佛山方面，蓝光曾经在此共布局过两个地产项目。
2019年3月，蓝光首入佛山，与碧桂园合作拿下顺德均安原蓝光碧桂园锦泷湾项目地块。
2021蓝光暴雷后便退出该项目，更名为碧桂园锦泷湾，由碧桂园全盘接手。
另一个项目即里水原蓝光未来城项目，这也是蓝光佛山首个独立操盘的项目。
随着原蓝光未来城烂尾楼问题解决，蓝光在佛山的故事也暂告一段落。
｜蓝光未来城实景图
｜佛山楼市发布摄于2023.02
买到停工且久未能复工的楼盘，对业主来说，能成功退房退款，无疑是最欣慰的。
有了这个成功案例在先，愿有相似经历的业主，能收到满意的结果！