4月18日，深圳市人民政府和招商局集团在深圳签署合作推进河套深港科技创新合作区深圳园区建设专项协议，并共同见证招商局创新科技（集团）有限公司在河套深港科技创新合作区注册成立。公司定位为集团推动科技创新和发展战略性新兴产业及未来产业的重要平台，瞄准数智科技、生命科技、绿色科技产业。
根据协议，将充分发挥河套深港科技创新合作区政策优势、区位优势，以及招商局集团百年央企、综合央企、驻港央企优势，深化战略性新兴产业和未来产业孵化培育、关键核心技术攻关、科技成果产业化等方面务实合作。据公开信息显示，招商局创新科技（集团）有限公司注册资本为30亿元人民币。
01/
产业招商供地周报
好企业去哪?
1、国有产业用地最新一周供应、出让情况
深圳都市圈（深圳东莞惠州）三座城市最新一周工商产业用地出让3宗，新增公告7宗，合计供应50.1万㎡产业用地，出让产业用地产业监管效益合计年产值/营收≥50.2亿元，年税收/财政贡献≥1.5亿元。
1、深圳出让1宗，新增公告0宗。
2、东莞出让1宗，新增公告1宗。
3、惠州出让1宗，新增公告6宗。
出让地块信息如下：
出让地块1：深圳龙岗区坪地街道G10401-0705地块
用地性质：普通工业用地
用地面积：11,974㎡
容积率：3.9
建筑面积：46,126㎡
成交价：2,570万元
楼面价：557元/㎡
准入产业：绿色低碳产业之安全节能环保产业
分割与转让：不得转让
产业监管：固定资产投资强度≥1.39万元/㎡；年产值/营收≥20亿元，地均年产值/营收≥16.7万元/㎡；年税收≥0.5亿元，地均年税收≥0.4万元/㎡
竞得人：深圳市杰成镍钴新能源科技有限公司
出让地块2：东莞黄江镇2024WT028地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：134,732㎡
容积率：3.0
建筑面积：404,196㎡
成交价：36,095万元
地面价：179万元/亩
准入产业：通讯设备、计算机及其他电子设备制造业
产业监管：项目投资强度≥600万元/亩；年产值/营收≥24.2亿元，地均年产值/营收≥1,200万元/亩；年财政贡献≥0.7亿元，地均年财政贡献≥35万元/亩
竞得人：东莞市黄江实业投资集团有限公司
出让地块3：惠州惠城区LG02-02-01-01地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：31,247㎡
容积率：2.5
建筑面积：78,117㎡
成交价：3,130万元
地面价：67万元/亩
准入产业：智能终端、超高清视频显示等技术的研发和应用
产业监管：项目投资强度≥711万元/亩；年产值/营收≥5.9亿元，地均年产值/营收≥1,267万元/亩；年税收≥0.3亿元，地均年税收≥61万元/亩
竞得人：惠州市盈利高精密五金有限公司
2、集体产业用房最新一周租赁成交情况
深圳最新一周集体产业用房租赁成交5宗，合计出租建面约5.3万 ㎡，主要位于龙华区、光明区，平均租金为28.7元/㎡·月。
02/
产业融资周报
好企业在哪?
1、深圳最新一周20+8战兴产业集群及未来产业新获股权投资企业汇总表
深圳最新一周（0415-0421）“20+8”战兴产业集群及未来产业有5大产业领域共6家企业新获股权投资，其中软件与信息服务企业2家，半导体与集成电路、智能网联汽车、生物医药、高性能材料企业各1家。
2、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周新获股权投资企业汇总表
最新一周（0415-042 1）国内统计口径内共发生64起投融资事件，已披露的股权投资总额合计约70.92亿 元。其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有60家企业新获股权投资，已披露的股权投资总额合计约68.12亿元 。
3、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周IPO及已披露并购汇总表
睿兽Pro投融资周报，最新一周（0415-0421）国内重点监测到国内IPO公司共3家，分别位于深交所、纳斯达克证券交易所； 国内披露已完成的并购事件10起，其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有3家IPO公司和8起并购事件。
备注 ： 本表格中仅统计符合深圳“20+8”产业集群类型的企业；统计口径上，最新一周（0415-0421）对应财联社创投通数据周报（0413-0419）、私募通数据周报（0413-0419）、睿兽Pro投融资周报（0413-0419）和36氪创投平台（0413-0419）。
4、私募通数据周报
最新一 周（0415-0421）投资 、上市和并购共92起事件，涉及总金 额155.75 亿人民币，事件数量按行业排列，前三位是电子信息产业、信息技术、生产制造 。
03/
工改工及工业上楼项目动态
ONE INDUSTRY
1、深圳：工改工项目计划告1个、规划公告1个。
2、东莞：“1+N”总体实施方案公告1个。
3、惠州：无
04/
城市产业动态
ONE INDUSTRY
1、深圳：招商局集团30亿注册落地河套深港合作区。
4月18日，深圳市人民政府和招商局集团在深圳签署合作推进河套深港科技创新合作区深圳园区建设专项协议，并共同见证招商局创新科技（集团）有限公司在河套深港科技创新合作区注册成立。公司定位为集团推动科技创新和发展战略性新兴产业及未来产业的重要平台，瞄准数智科技、生命科技、绿色科技产业。
根据协议，将充分发挥河套深港科技创新合作区政策优势、区位优势，以及招商局集团百年央企、综合央企、驻港央企优势，深化战略性新兴产业和未来产业孵化培育、关键核心技术攻关、科技成果产业化等方面务实合作。据公开信息显示，招商局创新科技（集团）有限公司注册资本为30亿元人民币。
2、深圳：一季度进出口同比增长28.8%，首次破1万亿！
4月18日，从深圳海关获悉，一季度，深圳市进出口1.02万亿元，为10年来同期首次突破万亿元大关，同比增长28.8%，占同期广东省进出口总值的50%。其中，进口3778.5亿元，增长29.9%，出口6424.4亿元，增长28.2%，出口居内地外贸城市首位。据统计，一季度深圳对前十大贸易伙伴进出口均保持增长，东盟保持深圳市第一大贸易伙伴地位，进出口1656.4亿元，增长38.4%，占16.2%。从出口的产品类型来看，一季度深圳出口机电产品4389.9亿元，增长14.4%。其中，出口手机、电脑、家用电器等合计出口836.6亿元，增长17.8%；同期，出口劳动密集型产品861.6亿元，增长61.7%。其中，纺织服装261.4亿元，增长51.7%；家具132.6亿元，增长135.9%。
3、深圳：全国首个！深圳（前海）大模型和算法创新服务中心揭牌。
4月17日，全国首个大模型和算法创新服务中心——深圳（前海）大模型和算法创新服务中心揭牌成立，该中心由国家（深圳·前海）新型互联网交换中心作为运营主体，将围绕大模型和算法备案，向粤港澳大湾区企业提供备案咨询、辅导培训和预测试等服务，帮助企业快速推进大模型与算法的研发和上市，有力推动大模型技术的合规化、规模化应用。据了解，2023年，前海信息服务业营收实现2213亿元，增长51.5%，集聚人工智能企业289家，占全市人工智能企业总数的1/8，覆盖人工智能技术基础层、技术层和应用层，涉及大模型、机器视觉、数据挖掘、智慧金融、智慧物流、智能网联汽车等领域，展现了前海在人工智能领域的强大实力和广阔前景。
4、深圳：推出首批7平方公里产业用地面向全球招商。
4月18日，深圳市集中连片区域招商推介大会举行。深圳在全市范围梳理了70个集中连片区域，总面积约100平方公里，本次率先推出约13平方公里优质用地进行招商，其中产业用地7平方公里，吸引了百余家境内外大型企业参会。据悉首批招商用地区位条件优越，全部位于深圳市谋划打造的22个市级重点区域、40个总部经济集聚区、20大先进制造业园区等重点发展片区内，空间集中连片，地块功能齐全，企业适配性强。会上，深圳市有关部门与10家企业签署了合作协议。
5、深圳：大铲湾片区携手腾讯即将全面升级。
4月15日，腾讯与深圳港集团签署战略合作协议，双方将探索推进多方位战略合作，实现跨界合作和联合创新，加快深圳港集团数字化建设进程，全面提高港口服务水平和发展质量。充分发挥深圳港集团行业优势，结合腾讯的先进技术和产品能力，聚焦企业数字化升级、智慧港口与物流发展、港产城一体化、大铲湾片区建设与产业布局等方向，共同探索云计算、人工智能、物联网、区块链、数字孪生等前沿技术在港口、物流等领域的场景化应用，加强在组织协同、对外服务、信息安全等企业经营管理层面的转型升级，共建全域数字孪生平台和业务体系示范。
6、深圳：2025年力争全市物流业增加值突破4000亿元。
4月18日，深圳市政府新闻办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会第三场“建设具有全球重要影响力的物流中心”举行。市交通运输局表示，一是要持续加强物流业创新驱动，打造低空经济新场景、新业态，打造智能网联汽车运输、配送应用发展示范等；二是持续推动物流业降本增效；三是不断提升航运枢纽能级；四是大力发展航空物流；五是创新发展物流新兴业态。力争全市物流业增加值2025年突破4000亿元。
05/
产业政策规划
ONE INDUSTRY
1、深圳：前海迎来两项税收优惠重磅政策，港人部分个税免征。
近期，财政部、税务总局正式印发实施《关于前海深港现代服务业合作区个人所得税优惠政策的通知》、《关于前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠政策的通知》，明确对在前海工作的香港居民，其个人所得税税负超过香港税负的部分予以免征；将前海15%企业所得税优惠政策扩展至前海合作区全域。
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。
集团旗下的深圳市合一产业运营有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市 十个区超过50个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台公司提供产业转型升级政策规划、产业用地政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。
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