01.
青枫公园板块，有重大变化！
近期，根据常州自然资源规划局官方网站的数据显示，（钟楼）城西分区CX0304基本控制单元控制性详细规划（修改）批前公示正式发布。
其中该片区域即为青枫公园东侧片区，此次规划对于板块内部分道路、用地性质、公共服务设施等做了相关调整。
1.新增多处居住用地
护场河东南片地块用地性质由商住混合用地调整为体育用地、商务用地及二类居住用地，其中体育用地容积率<2.5、建筑密度<45%、建筑高度<40m；商务用地容积率≤2.5、建筑密度≤45%、建筑高度≤27m；二类居住用地容积率≤1.2、建筑密度≤40%、建筑高度<21m。
水杉路南侧地块用地性质由商务用地调整为二类居住用地，铃兰路西侧容积率≤1.5、建筑密度<35%、建筑高度≤60m；铃兰路东侧容积率≤1.5、建筑密度≤35%、建筑高度<40m。
青枫路南侧地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地，容积率≤1.05、建筑密度<40%、建筑高度<15m。
其中青枫路南侧地块即为位于《常州市区2024年度住宅用地供应计划》中的青枫公园东侧地块，原本规划为商业用地，此次调整为二类居住用地。
且值得一提的是地块容积率仅1.05，为近年来罕见的超低密容积率地块，且背靠青枫公园，是非常难得的优质地块。
2.新增公共服务设施用地
区域内新增1处大型文化活动中心、1处大型体育活动中心，与钟楼区人民政府、青枫公园联动，打造城市服务、政务服务和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。
同时控制龙江中路高架沿线空间形象，展现高低有序、富有韵律的城市天际线。打造护场河、梧桐路沿线城市绿廊，凸显青枫公园开敞界面。
02.
除了青枫公园板块，老常工院片区最近也有最新的进展。
根据常州自然资源规划局官方网站发布的信息显示，（天宁）青龙分区QL0901-QL0909基本控制单元控制性详细规划（修改）批前公示正式发布。
项目整体规划位置为东至晋陵中路，南至飞龙东路-沪宁城际铁路，西至澡港河，北至龙城大道， 即目前的新北区府核心与天宁老城区的交界处这一块区域。
除了基本控制单元控制性详细规划的修改，此次官方还公布了板块的设计鸟瞰意向图、设计总平面图、以及最新的详细规划。
一、功能板块：
通江南路以东板块以公共服务功能为主，打造特色主题都市活力街区；通江南路以西板块以综合生活功能为主，通过轨道交通站点带动未来乐活住区。
二、规划结构：
规划形成“两横两纵”发展轴线，“九区”多元功能板块，“四点”特色节点的空间布局结构。
“两轴”即通江路发展轴、泰山路联动轴。“九区”即1个政务文化区、1个生活服务区、2个公共功能区、5个宜居住区。“四点”即文化广场节点、动能展台节点、都市门户节点、乐活港湾节点。
三、公共空间:
①城市界面管控：重点控制龙城大道、惠国路、澡港河沿线城市界面。龙城大道、惠国路沿线界面以公共界面为主，澡港河沿线界面以滨水生态开敞界面为主；重点控制界面的沿线地块方案设计须开展建筑高度和空间界面分析。
②开放空间管控:公共开放空间宜结合社区体育、文化等公共功能，在蓝绿廊道内设置贯通性慢道，结合街头绿地打造社区口袋公园，为片区提供健身活动场所。
③制高点:重点管控龙城大道与通江路交叉口城市门户节点空间，龙城大道与通江路交叉口东南角设置地标建筑，建筑高度宜控制不小于150m。
④其他控制引导内容需满足高架路、滨水空间等相关管控要求执行。
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