学霸和学神之间有什么区别？
学霸做题，分为会做的和超纲的；学神做题，只有会做的和题目有误的。
在楼市里也有一位学神——美林湖。
2024年1月至今，项目几乎是每一周都称霸热销榜，一季度登顶片区网签TOP。
更惊人的是，它在2023年的成交量为2351套，超过广州越秀区2023年成交量的10倍，也超越了海珠区、天河区成交的1/2。
可以说是以一盘之力，傲视群雄！
数据来源：项目提供及中指院，数据统计截止时间：2023.12.31
对于“学神”美林湖来说，开盘必火不是意外而是常态。 更可怕是，它做到了周周加推，周周火爆。
看看现场吧，在动荡的周期里，项目每次开盘都堪比过年，不少买房人拖家带口一起选房，整个洽谈空间都挤满了人， 不知道的还以为大家在抢限量周边， 这人从众的场面足以让湾区许多新盘羡慕嫉妒。
问题来了，热盘千千万，为什么美林湖总能领先呢？
楼市学神的自我修养
超越“六边形战士”
兑现力超强
市面上不少六边形战士项目，然而，美林湖的兑现力，可以说是超越“六边形”的存在。
1
神学院浓度高
15年广大附教育圈
娃爹娃妈直言“看不过来”
我发现，在美林湖的加推现场有不少娃爹娃妈，他们不只是来看房的，还是特意带着孩子前来体验的。
为什么娃爹娃妈特别喜欢这里？因为项目的“学校浓度”太高了！
整个项目更规划覆盖10多所幼儿园、4所完全中小学，1所高中。一个盘，坐拥15年的广大附教育圈，如此密集的校园配套，就连广州的一些大城也难以企及。
其中，广大附的含金量更是惊人。
自2013-2023年，广大附中本校的重本率从43%到96.6%，在广州“八大豪门”之中表现相当突出。
2023年，广大附中力压多所牛校，将高考录取分数线稳在一梯队。要知道，省实、执信本部、广雅、华附正是一梯队的常客。
广大附中美林湖学校和与总校一脉相承，部分师资等教育硬件实现共享，2023年中考普高率达66%，增长幅度达50%，优异的成绩有目共睹。（来源：美林湖Mayland City公众号）
广大附中美林湖学校（天汇校区）实景图
最近，校长周建国提出，未来学校将会总校进行更深入联系，有望进行广大附联盟考试、广附学科夏令营与冬令营、广附国防教育大比武、优秀生送到总校培养、共享竞赛优质资源等。 （来源：美林湖Mayland City公众号）
难怪家长对广大附中美林湖学校如此关注，开放日学校更要排队入场，如此优质的教育资源可以说是错过不再。
试想想这样的日常。
平时家长再也不用跋山涉水，可实行目送式接送，孩子和自己的小伙伴上下学，既不费娃也不费爹妈。
九年一贯制的牛校就在家附近，家长不用牵挂上学问题，孩子优先入学，确定性满满，难怪家长看一眼就会爱上，这才叫真正的养娃自由。（注意：具体招生细则以当地教育局公告为准）
2
家旁边即温泉+乐园
工作、度假、遛娃都不误”
当然，只有学校，未免低估了项目的实力，这里的商业配套已经在Next Level。
项目有超30万方城市级商业，约等于3个太古汇（注：太古汇计算购物广场面积）大型超市乐卖特，麦当劳、韩国烤肉、咖啡馆、电影院等只不过是基础配套，还有特色的湖滨商业街、美林湖温泉大酒店商业街、博爱商业街……
我想说，一周逛不完，根本逛不完！
更让人意想不到的是，这里不仅是逛街约会圣地，还是度假娱乐圣地！
全国十佳美林湖温泉大酒店、约101米亚洲第二大屋顶摩天轮、欢乐水上乐园、三大休闲公园等丰富的旅休配套，美林湖全给你搬到“家里”！
别人需要驱车几十公里才能玩水、露营、泡温泉，释放压力消除“班味”，而这些，只不过是你的日常消遣而已，妥妥的凡尔赛。
3
航母级大城里
私藏巨型的森林氧吧
凭什么美林湖能聚集如此丰富的商业和学校资源，这离不开它的前瞻性。
从选址之初便布局在广州以北，规划为约1000万平方米的航母级别大城，这样的级别，连广州多座巨无霸旧改的面积都无法与它比拟，再多优质的资源也能容纳。
当然，除了商业、学校之外，这里还藏着一座超大型的森林氧吧，约30000亩的休闲森林，还有约8000亩的生态湖面。
步行在长达6公里的生态环湖岸线，看着水天相接的美景，远处隐约的山林，看飞鸟划过湖面，看夕阳西沉……抛开压力，重拾生活乐趣。
难怪有人因为一段美林大道的美景成为了这里的业主，在美林湖，我才懂得了什么叫大自然魅力，什么叫真正的松弛感。
4
点对点交通
无缝接驳广深
实际上，这样的舒适生活离我们并不远。
美林湖有着成熟的楼巴体系，每日安排94趟巴士，往返花都、白云等核心地段，只需一集电视剧的时间即可达天河，部分楼巴更通达深圳CBD。
这种点对点的交通接驳，方便程度不用多言，在美林湖，来一场“说走就走”的旅行，并不是梦。
再加上，项目周边轨交规划非常密集。
譬如地铁18号线以及24号线延长线。
18号线为湾区南北大动脉，连接广州多个重点区域，如白云新城、天河东、珠江新城等，24号线则通达纪念堂，相当于串联起广州北部以及广州政治中心。
目前广清城际花都-清城段已经通车，美林湖成功跻身于主城区的重点的通勤圈之中，缩短了项目与的物理距离，业主也不用经历拥堵，实现快速通行，打开更多的生活可能性。
这并不是全部，美林湖周边的交通体系仍在不断升级，预计到2025年，清花高速实现全面通车，业主又有更多样的出行选择。
5
完善的社群活动网
打造有温度的大家庭
丰富的配套和资源已经让人内心澎湃，但项目令人心动的魅力不止于此。
我身边的一位业界专家说过，美林湖背靠珠江实业和美林基业，国企背景实力满满，在交付之后，美林湖不会“停下来”，而是持续运营小区社群，将“家文化”拓展到底，譬如会组织一定规模的活动等，让业主对项目有参与感、归属感。
项目超过30+社群，还打造了具有特色IP的活动，包括但不限国际戏剧节、非遗文化节、业主龙舟节、跨年音乐会等等，规模之大、活动之丰富、频次之高，都十分罕见。
美林湖业主龙舟赛实景图
在这里，无论是年轻人、长辈、甚至是孩子都能找到自己兴趣搭子。
年轻人能通过活动广交朋友，家长们能找到属于自己的自由时光，长辈们能享受难得的闲暇，孩子在没有天花板的课堂逐渐成长……这里就好比一个大家庭，彼此是邻居也是志同道合的朋友。
你可以永远相信
楼市学神
学神的可贵不止是拥有过硬的实力，而是在纷扰中保持初心，然后不断地迭代、成长。
美林湖也一样。
接下来，会“膨胀”的房子——湖山瞰景三房新美学示范区将隆重开幕，更多新产品陆续有来。
譬如建面约82㎡为三房双阳台设计，“横厅”设计扩大采光，尺度不错。
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建面约97㎡则是南向大三房设计，可望超10万平的中央园林景观，视野相当开阔。
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五一加推能享受88折的五一早鸟优惠！现在只需要首付5万起，即可以买到广大附旁的精装三房，坐拥15年广大附优教圈。（注：招生细则以同年教育局公布为准）
与此同时，项目社区还将在五一假期内开展华南规模最大、规格最高的儿童戏剧节——美林湖第二届国际儿童戏剧节！
经典儿童剧目《云上的故事》《再见！再见》等将在美林湖好戏上演，还有戏剧循环演出、儿童木偶工坊、户外互动巡游等精彩活动。（点击以下图片可以了解具体节目单）
最后我再剧透一下！
即日起至5月5日，转发文章至朋友圈配文#五一来参加美林湖第二届国际儿童戏剧节吧！并扫码添加美林湖工作人员，凭转发及集赞页面，有机会兑换戏剧节专属福利：
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转发朋友圈集赞8个，领取1张免费戏剧观影门票
转发朋友圈集赞18个，领取1张免费戏剧观影门票、1张现场美食体验券
转发朋友圈集赞28个，领取1张免费戏剧观影门票、1张现场美食体验券、1份美林湖周边礼品
兑奖地点：美林湖营销中心接待处
兑奖时间：2024年5月1日至5日10:00-19:00
1、以上福利不可叠加领取，礼品数量有限，先到先得
2、仅限规定时间内兑换礼品，每个微信ID仅限领取一次，逾期不候
3、戏剧观影门票的剧目场次有限定名额，如当场满额顺延到下一场，先到先得
4、此次活动解释权归活动主办方所有
如果你也有兴趣，不妨在五一假期前来，我相信，你一定能get到楼市学神的魅力，而美林湖也将会带给你全新的生活体验。
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