上海深业·深安上居售楼处电话：400-106-7167【营销中心】
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首推324套建面约88-98㎡精装3房
本期备案均价35800万/㎡
总价约283万+入手3房 一步到位
项目信息
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：36232元/平方米
楼盘概况总价：315-351万元/套
用户点评：4.26[33条点评]
- 物业类别：
- 普通住宅
- 项目特色：
- 品牌地产地铁沿线小户型国企开发
- 建筑类别：
- 板楼
- 装修状况：
- 带装修
- 产权年限：
- 普通住宅产权为70年
- 环线位置：
- 外环以外
- 开发商：
- 上海深嘉东置业有限公司
- 楼盘地址：
- 嘉定硕望路52弄
销售信息
- 销售状态：
- 在售
- 开盘时间：
- 二期2024年3月16日加推[开盘时间详情]
- 交房时间：
- 2025年12月31日交付[交房时间详情]
- 售楼地址：
- 嘉定区安亭镇硕望路52 弄
- 咨询电话：
- 400-176-0760 转 647796
- 主力户型：
- 三居(3)
- 预售许可证：
预售许可证
发证时间
绑定楼栋
网上销控表
嘉定房管（2024）预字0000031号
2024-02-29
展开
小区规划
- 占地面积：
- 43128.5㎡
- 建筑面积：
- 120795.03㎡
- 容积率：
- 2
- 绿化率：
- 35%
- 地上车位：
- 193个
- 地下车位：
- 772个
- 楼栋总数：
- 12栋
- 总户数：
- 962户
- 物业公司：
- 暂无资料
- 物业费：
- 3.8元/㎡·月
- 物业费描述：
- 3.8元/㎡/月
- 停车位：
- 暂无资料
- 停车位描述：
- 待定
- 楼层状况：
- 商品房890+72保障房，18 F 11 栋，17 F1栋，18 F保障房 1 栋；两梯四户和三梯六户
- 供电：
- 民用电
- 供水：
- 民用水
集团前身于1983年在香港注册成立，以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景。打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务。
深业华东，作为深业集团在长三角区域战略的执行者，自2013年起，开启 “越过山丘，追梦申宁”之旅，两次摘下嘉定地块，成功实现在上海的战略布局。
立足全球卓越城市的伟大进程，深业集团以卓有远见的视野，于 11号线昌吉东路站 ，探索向上生长的城市生活，赋能时代向上发展。
精研城市向上精神，匠心呈现约 12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
向上绵延的风景 现代美学建筑，错落有致呼应城市美好
12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。
一轴一心三主题，24 小时沉浸式社交园林
回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
约 160m 归家轴 * 三进礼遇空间
一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。
二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。
三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。
微度假呼吸会所 * 户外社交聚场
温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。
三大主题空间 * 全龄共享生活
混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。
2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。
产品方面，项目 主推建面约88-98㎡精装3房， 功能性和品质感兼具 。
要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。
现在深业·深安上居建面约88㎡户型就实现3房功能性，建面约98㎡3房户型更实现主卧套房设计！既满足市场主流需求，又带来进阶改善品质。
独立入户玄关设计，给您带来满满的归家仪式感。
三开间朝阳和大尺度景观阳台的组合，让您的视野更加开阔，全明通透的室内环境让您享受四季的温馨阳光。
主卧采用套房式设计，私密性强且方便实用。卧室飘窗为您提供了个性化的装饰空间，成为您的一方专属领地。
建面约98㎡的户型还采用了两卫设计，更加舒适方便。再也不用担心晨起排队洗漱的尴尬了，充分体现了设计亮点。
深业·深安上居以极致匠心打造温馨入户体验，将窄角视觉巧妙转化为广角视野，让家的温暖与美好一览无余。
从步入家门的那一刻起，便能感受到宾至如归的礼遇，让归家的心境瞬间变得宽敞明亮。
想象一下，与家人欢聚在餐厅品尝美食，与挚友在客厅畅聊天下，或独自在宽敞的阳台上享受静谧时光，每一个角落都成为家中一幅美丽的画卷。
样本间实景图，舒适的一体化客厅和餐厅。
客厅一路连通到超大阳台。
赠送飘窗空间。
深业·深安上居的卧室设计独具匠心，项目的卧室飘窗设计，既实用又充满创意，让您的居住体验更加丰富多彩。
深业·深安上居建面约98㎡户型主次卫均设有飘窗，从细节处彰显人性化的关怀，让沐浴空间的舒适升级。
而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等。
深业是利用更多“灵活空间”和“灵活设计”。
无论建面约88㎡还是约98㎡户型，主卧的北向，都有一个约2.4米开间的设置，不仅可以当书房使用，也可以根据家庭人口的需要设置成儿童房或者客卧。
88平样板房实景图
项目将厨房从双触面变成了三触面，由L型变成了U型。
板块信息
上海刚需置业有着相当庞大的购买力， 总价400万以内是目前上海购房的主力军。
仅是2023年，总价400万以内的新房就已成交 近1.2万套 ，占比 约22% 。而在二手房市场，这一数据要高上 7.6倍， 总价400万以内二手房成交 9.16万套 ，占比 约79% 。
当下，新房的性价比明显要略高于二手房，为何还会相差如此悬殊？
诚然新房优点很多，但总价400万以内新房大多分布在远郊区，距离上海城心太过遥远， 且少有真正的地铁盘，日常通勤成本太高了。
不得不说，上海能直达市区的轨交， 末端板块如美兰湖、杨行、青浦新城等价格已经不低了， 清一色在4.5万+，总价已来到500万级。
深业·深安上居与11号线昌吉东路站直线距离约200米，是整个片区与11号线进站口更近的项目。
这意味着， 未来深业·深安上居有望引领区域内次新房的价值高度。 通过11号线，项目 2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！
项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行非常方便！
商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。
安亭站周边就有约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
2站地铁距离还有中信泰富万达广场。
项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。
直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内更有华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！
生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。
深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区，可谓是如虎添翼！
这样的配套，纵观全上海同维度的刚需区域，找不出第二个。
深业·深安上居售楼处电话：400-106-7167【营销中心】
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