长春房价五连跌，长春高新区从12000元降至8700元，长春楼市分析

长春房价在过去几年里面，回调的幅度还是挺明显的。

长春楼市在2020年底的时候，长春的净月区房价就在1.2万一平了，现在长春的净月区房价只有1.1万一平了。这个净月区还算是长春楼市的核心区了，所以相对来说还是比较抗跌的。

但是长春楼市的郊区房价，就不太行了。

像是长春的高新区，房价从1.2万跌至了8700元，跌没3300元，这个跌幅直接就达到了30%，而且这个还是均价跌幅，实际的跌幅肯定会比这个更明显。

长春楼市这些新区房价跌的比较惨，最大的问题，还是长春楼市的新区太多了，大家就看看长春搞了那么多个开发区出来，一个高新区还分成了高新区和高新北区。

如果说长春是那种人口流入很多的省会城市，或者说经济很强的省会城市，那么这么分散发展也没什么问题。但是长春本来实力就不算强，长春又发展的这么分散，这么一来的话，长春的购房者肯定就很难汇聚在一起，就会让那些吸不到多少人的新区房价下跌。

尤其是在长春楼市里面那些投资性买房的人，他们一收到房子以后，就是要立马变现的。