奔流新闻讯（记者欧阳海杰）4月22日北京出台新规：4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。这也是继3月27日不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”政策后，北京继续对楼市进行松绑。同日，国内多个城市相继出台楼市优化政策。
4月22日晚，据银行消息，北京地区将不再执行2017年颁布的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》中关于“对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行”相关要求。该政策4月23日起正式执行，以网签合同日期为准。
“此次北京新政，相当于把限贷政策也取消了。”广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，过去楼市火热期间，政府为堵住投资炒房的漏洞，出台了系列限制性政策，现在市场上的购房需求都是刚需和改善，也就是合理购房需求，松绑也是必然的。此外，离婚率居高不下，离婚、单身、独居人群较多，必须要考虑这部分人群的合理住房需求，“未来，选择独居、单身的人群会越来越多，包括京沪在内，对这类人群的住房要加大支持力度，因为这是人口结构变化的一大特征。”
为促进房地产健康平稳发展，3月27日，北京市住房和城乡建设委员会表示，北京市将不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。
目前，北京公积金贷款政策仍按照原政策执行，即离婚一年内且名下无房，购房时仍执行二套房房贷政策；离婚一年以上且名下无房，按首套房贷政策执行。
奔流新闻记者了解到，在北京传出楼市优化政策的当天，国内多个城市也相继发布了楼市优化政策。4月22日，湖北鄂州住建局等六部门发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》，其中提出优化房屋征收安置政策；推行团购商品房安置；鼓励农村居民进城购房；推行商品房“以旧换新”；给予购房补贴等措施。
同日，合肥、贵阳均优化了住房公积金政策。
合肥市住房公积金管理委员会办公室发布通知，宣布取消住房公积金异地贷款的户籍限制。在合肥市外购房或还贷的缴存人，申请提取住房公积金时，将不再查验其户籍。同时，对于异地缴存人在合肥市购房申请住房公积金贷款的情况，也不再要求申请人具备合肥市本地户籍。
而贵阳市住房公积金管理中心宣布调整住房公积金贷款政策。新政策主要优化了住房套数的认定标准，并设定了最低贷款额度以加强对低收入群体的支持，例如夫妻双方合计月均缴存余额不足1万元的，按1万元计算，最低可贷额度从原先的21万元提升至25万元，增加了4万元。
4月23日，辽宁省鞍山市发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涵盖了优化住房信贷政策、加大住房公积金政策支持力度、鼓励合理住房消费、鼓励青年人留鞍创业置业以及简化办理审批手续等五个方面，其中，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例被统一调整为不低于20%，二套住房则调整为不低于30%。
据中指研究院不完全统计，全国多个城市持续跟进楼市优化政策，截至目前，仅在阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限方面，已有40多个城市跟进。
