4月17日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布《航城街道钟屋社区土地整备利益统筹项目实施方案》的公告。
钟屋社区土地整备利益统筹项目方案公告和土地整备单元规划公示
航城街道钟屋社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划已经宝安区土地整备工作领导小组会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》、《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号）等有关规定，现对航城街道钟屋社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）予以公示：
项目概况
项目位于航城街道钟屋社区，该项目已列入市年度土地整备计划，为2023年度续建项目，项目实施范围154712.4㎡。
《实施方案》概算总补偿费用为168,449,441元（大写：人民币壹亿陆仟捌佰肆拾肆万玖仟肆佰肆拾壹元整），社区留用土地面积为35565.9㎡，选址位于《深圳市宝安[西乡固戍西地区]&[西乡固戍东地区]&[机场东地区]法定图则局部修编》01-29地块及《深圳市宝安103-10&14号片区[西乡固戍东地区]法定图则》02-03-01、02-14-01、02-15-01地块。
为保障重大交通项目落地，同时解决钟屋社区土地历史遗留问题，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安[西乡固戍西地区]&[西乡固戍东地区]&[机场东地区]法定图则局部修编》01-29地块，《深圳市宝安103-10&14号片区[西乡固戍东地区]法定图则》02-03、02-14、02-15地块做出如下调整：
1.法定图则地块及功能调整
落实《深圳市宝安[西乡固戍西地区]&[西乡固戍东地区]&[机场东地区]法定图则局部修编》01-29地块，用地功能为二类居住用地；
将《深圳市宝安103-10&14号片区[西乡固戍东地区]法定图则》02-03一类工业用地划分为02-03-01普通工业用地，02-03-02一类工业用地，02-14一类工业用地划分为02-14-02一类工业用地，02-14-01调整为新型产业用地，02-15一类工业用地划分为02-15-02一类工业用地，02-15-01调整为二类居住用地。
2.留用土地用途及规划控制指标
项目留用土地面积为35565.9㎡，选址位于《深圳市宝安[西乡固戍西地区]&[西乡固戍东地区]&[机场东地区]法定图则局部修编》01-29地块及《深圳市宝安103-10&14号片区[西乡固戍东地区]法定图则》02-03-01、02-14-01、02-15-01地块。留用土地总规划容积为185178㎡，其中居住总建筑量128456㎡（含共享建筑量14633㎡）、研发用房总建筑量14665㎡、厂房总建筑量17442㎡、配套宿舍总建筑量13055㎡、配套小型商业总建筑量2200㎡、公共配套设施总建筑量9360㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
（1）01-29地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积17714.7㎡，规划容积率为4.8，规划建筑面积85561㎡，其中居住建筑面积79216㎡、配套商业500㎡、公共配套设施建筑面积5845㎡。
（2）02-03-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积5536.0㎡，规划容积率为4.5，规划建筑面积24912㎡，其中厂房建筑面积17442㎡、配套商业 400㎡、配套宿舍7070㎡。
（3）02-14-01地块，用地性质为新型产业用地（M0），用地面积3174.3㎡，规划容积率为6.6，规划建筑面积20950㎡，其中研发用房建筑面积14665㎡、配套商业300㎡、配套宿舍5985㎡。
（4）02-15-01地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积9140.9㎡，规划容积率为5.88，规划建筑面积53755㎡，其中居住建筑面积49240㎡（含共享建筑面积14633㎡），配套商业1000㎡，公共配套设施建筑面积3515㎡。