继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，北京再次下发楼市新政。

4月22日晚间，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》(以下简称《通知》)。

通知指出，2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行可结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

按照北京目前的房贷利率，如果购买城六区内住房，首套房贷利率为4.05%；而二套房贷为4.55%，首套房贷比二套房贷的利率低了50个基点；如果购买城六区外住房，首套房贷是3.95%，二套房贷为4.5%，首套房贷比二套房贷的利率低了55个基点。

业内人士分析称，此政策是对3月27日废除“离异3年内都不能在北京购房政策”的补充，为真正有自住需求的家庭提供了更多机会，降低了离异后购房门槛。然而，由于受影响人群相对有限，因此政策放宽对楼市的直接拉动作用可能较为温和。