万科首度承认经营困难？别急，手上还有三张王牌可以打

万科最近首度公开承认了经营上的债务问题出现困难，但是并不代表万科就会坐以待毙，万科手头其实还有三张王牌。

第一张牌多元化运营

万科作为国内领先的房地产开发企业，不仅在住宅开发领域深耕，还积极拓展多元化业务，形成了多渠道的业务布局。以下是万科多元化业务的一些主要方面：

1. 长租公寓：万科的长租公寓业务以泊寓品牌为主，是全国最大的集中式公寓提供商之一。泊寓在2021年实现营收32.4亿元，同比增长12.1%，运营管理租赁住房21.5万间。

2 商业运营：万科商业运营依托印力集团，拥有“印象城、印象汇、印象里、印象城MEGA”等商业产品线。2021年商业业务营业收入87.2亿元，同比增长14.3%。

3. 物流仓储：万纬物流作为万科的物流平台，提供高标准的仓储设施及冷链物流服务。2021年物流业务实现营业收入35.6亿元，同比增长17.9%。

万科的多元化业务不仅为公司带来了新的增长点，也为公司的长期发展提供了支撑，有助于平滑房地产市场的周期性波动，增强公司的抗风险能力。

第二张牌，土地储备

土地储备规模：截至2023年10月，万科的土地储备总量超过了1亿平方米6。这些土地储备包括在建项目、规划中项目以及已获取的土地储备等。土地储备分布：万科的土地储备在地域上有一定的集中性。截至2022年上半年末，万科在一线城市和强二线城市的土地储备占比达到63%，而其他城市的土地储备占比为37%

第三张牌，香港销售良好

万科总裁祝九胜对香港项目的销售情况表示看好，认为“香港撤辣后，项目销售给力”，这表明香港楼市政策的调整对万科项目销售产生了积极影响。万科香港董事总经理周铭禧指出，万科香港计划主力推售3个楼盘，其中包括大埔马窝路项目，预计提供逾1500个住宅单位，显示万科在香港市场的积极布局。