“房子是大哥留给我的唯一念想，
无论如何也要守住！”
这天
年过八旬的应奶奶（化名）
来到蓬江区人民法院递上一纸诉状
沙哑的声音里夹杂着一丝愤怒
原来，30多年前，应奶奶的哥哥应某了解到侄子阿深（化名）一家生活拮据、居无定所，便主动伸出援手，把刚买没多久的房子借给了其居住。此后，阿深一家一住便是多年。
8年前，应某将房子过户至应奶奶名下。应某去世后，应奶奶了解到阿深一家已添置新房，便多番沟通，想让对方把老房子腾回来，不料遭到断然拒绝。应奶奶遂起诉至蓬江法院，要求阿深一家搬离房子并主张占用费用5万余元。
收案后，承办法官邱启杰并没有急着排期开庭，而是打算先从调解着手，情理法并用，既解决案件诉讼问题，又修复双方亲情间隙。
很快，邱启杰便把阿深请到了法院。“有了自家新房，为什么不愿把老房子还回去？”在调解室，邱法官给阿深斟上一杯热茶，聊了起来。
经过详谈，邱启杰得知，阿深新买的房子并不大，担心自己和子女在狭小的空间里一起生活会“挤出矛盾”，便想着在应奶奶的房子里再“借”些时日。
“相助之恩难能可贵，你能一直住到现在，知恩图报才是该做的事啊。”“都怪我一时糊涂，只想着自己的难处……”阿深自知理亏，低下了头，答应尽快搬离房子。
“可是，房子是当年姑丈无条件借给我的，现在又何来要给房租的道理呢？”可话音刚落，阿深把话锋一转，表示搬离可以，但是房租“免谈”。
听到这里，有着丰富调解经验的邱启杰却不觉得意外。只见他把早就准备好的资料拿了出来，一张是房产证复印件，一张是阿深手写的答辩状。
“你看啊，在答辩状上，你自称没有收到过房子过户的通知，但应奶奶的子女们却说几年前就已经和你协商过搬迁的事情，这个你又如何解释？”面对心细如发的法官，阿深难以“自圆其说”，很快便自认了自己几年前已经知悉房子过户的实情。
“从法律上讲，自房子过户至应奶奶名下后，未经其同意继续居住属于无权占用，她是有权请求返还房子和主张房子被占用期间费用的。”“现在修复关系还来得及，希望你好好考虑下。”情法理交融劝说下，阿深终于松了口，表示要回去和家人好好商量。
“阿深对当年的借房之举表示非常感激，这些年他也过得不容易，房屋占用费能不能再商量？”为彻底化解纠纷，送走阿深后，办案团队又马不停蹄地联系到应奶奶，希望把双方的距离再拉近些。
几天后，在蓬江法院办案团队的努力下，双方最终握手言和。在法院的主持下，双方签订了调解协议，阿深迅速搬离老房子并支付了相关费用，这起持续多年的“借房”纠纷终于得以实质化解。
近年来，蓬江法院坚持把“如我在诉”司法理念贯穿于审判工作全过程，用心用情用力办好每一起民生案件，在情与法的交融中彰显司法的力度和温度。
来源：蓬江区人民法院
供稿：罗君媛、李小红
编辑：张平
策划：何奎
审校：李翔