福州一栋四百多平方米的别墅拍卖，才128万竞没人要，第三次流拍

在福州的福清市，只要一百万出头，两千多元一平就可以买到一栋豪华的别墅，而且还没有人要，你敢相信吗？

4月22日，在福州福清市司法拍卖市场上，迎来了两栋豪华别墅第三次被拍卖的最后一天竞拍，此次拍卖的别墅都是位于同一个小区，即福清市港头镇光辉村天鑫·滨海庄园小区项目的房子。两栋别墅中，其中一栋建筑面积434.18平方米，起拍价仅128.03万元，折合单价2948元/平方米。另外一栋建筑面积572.78平方米，起拍价177.28万元，折合单价3095元/平方米，两栋别墅都是五层，属于联排别墅，别墅还是毛坯房。

从起拍价来看，这两栋别墅确实便宜，可惜在为期60天的拍卖周期中，虽然有上万人次围观了这两栋别墅拍卖，但是最终却没有一个人报名竞拍，两栋别墅遭遇了第三次流拍。

那么，这么豪华的别墅，价格又如此便宜，为何三次拍卖都没有人要呢？可能还是这两栋别墅位置确实偏僻了一点有关吧。

别墅所在小区天鑫·滨海庄园位于清市港头镇光辉村，这里远离福清市区，周边配套确实一般般，主要就是港头镇一些普通的配套而已。所谓地段就得房价，这样的地段，想卖高价确实比较难。

除了地段外，此次拍卖的别墅所在小区天鑫·滨海庄园，谈不上高端小区，就是一个合围式的小规模小区而已，只有几栋房子而已。如果小区本身是高端的度假型小区，比如配套有高尔夫球场，有大型景观湖之类的，即使房子比较偏僻，其价格也会比较高。这两栋别墅可能唯一好的就是离海边比较近。

地段偏，小区又不够高端，这注定房子难买好价格。