岑溪市中心一栋六层私人楼230万被拍卖，拍出442万，14人抢着买

进入2024年，梧州岑溪市区的私人自建房依旧非常抢手，即使是法拍的私人楼。4月22日，又一栋位于岑溪市中心的六层私人楼被拍卖，再次拍出超高价。

此次拍卖的私人楼位于岑溪市义洲大道旁，距离岑溪市人民广场只有一百多米，而且义洲大道又是岑溪市一条主干道，绝对的市中心黄金地段。房子一楼是商铺用途，开了一家卡索的店铺，

房子一共六层，建筑面积774.54平方米，土地面积127.4平方米，房子装修谈不上豪华，算是普通自建房，这栋房子要说又什么不足的话，应该就是房子属于长条户型，不是方正的户型。

这么大，这么好地段的一栋六层楼房，起拍价却不是很高，只有230万元而已，折合单价仅2969元/平方米，比岑溪市不少普通高层住宅还便宜一点点。可能是起拍价低的原因，这栋房子吸引了多达14人报名竞拍。竞拍可谓激烈，原本上午十点就结束的拍卖，延时竞拍到了下午快三点才结束，延时竞拍了近五个小时，14个竞拍者一共出价了239次，最终以442.1万元成交，成交价比起拍价高出了212.1万元，成交单价5708元/平方米。

截止目前，4月份岑溪市区一共出现了三栋私人楼被拍卖，而此次拍卖的这栋，成交总价和单价最高。此前，在4月19日，一栋位于岑溪市建设路42号的7层楼房拍卖，最终拍出312.6824万元，成交单价是4917元/平方米，另外一栋位于岑溪市探花商住区十八米街，虽然竞争也激烈，但是最终成交总价只有194.3678万元，成交单价仅3480元/平方米。

从三栋楼房来看，此次拍卖的岑溪市义洲大道旁这栋房子，从布局来看，是最不好的一栋，另外两栋房子的布局都是非常方正，采光性好，但是岑溪市义洲大道旁这栋最终的成交价却最高，这也是再次说明，在地段和房子本身方面，地段对房子价值影响更大。