4月LPR，按兵不动！
今天，根据央行官方网站发布的信息显示：2024年4月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比于此前数据，4月LPR数据1年期、5年期均未发生变动，连续两个月保持不变。
事实上，本月LPR按兵不动也属于正常情况，因为就在4月15日，MLF利率公告未发生变动。
MLF，也就是我们常说的“麻辣粉”，每月15号公布，意思是“中期借贷便利”，是央行提供中期基础货币的货币政策工具。
MLF可以理解为MLF利率是LPR报价利率的定价基础，这项数据的变化，直接决定房贷基准利率的变化。若MLF没有改变，则当月LPR利率基本都会保持不变。
除此之外，2月份5年期LPR已经下调了25个BP，为LPR诞生以来的最大降幅，结合当下的市场环境，短期内再度下调可能性不大。
从常州目前的市场环境来看，4月19日早，常州发布官微正式确认，当日起常州阶段性取消了首套房贷利率下限。
根据官方确认，目前常州首套房利率调整为3.25%（-70BP），二套房利率不变，仍为4.15%。
同一天，南通、淮安、泰州、徐州等城市先后跟进，同时官宣阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
据不完全统计，截至目前，全国已有超40个城市阶段性取消首套房贷款利率下限。
其中包括安徽安庆、芜湖，江西南昌、赣州、九江、新余，山东青岛、烟台、济宁，广东潮州、汕尾、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮，辽宁省沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳等。
此外，目前首套房利率已经无限逼近公积金利率（公积金5年期以上首套利率为3.1%）。
也有相关消息称，公积金新政预计会在五一假期期间发布，届时我们也可以拭目以待。
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