建屋局新政！
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新加坡单身和离婚的人越来越多，导致市场对二房式组屋的需求飙升。
然而，现在单身人士在申请BTO时，只能申购非成熟地段的二房式组屋。
新加坡最近推出新政，从2024年下半年起，35岁以上的单身人士可以申购全岛任何地段的BTO了~
新加坡单身、离婚、丧偶人士增多
推高二房式BTO需求量
从2016年到2019年，新加坡每年都会推出约4700个二房式BTO，但整体申购率却从从2.4减少到1.3，呈下降趋势。
因为疫情的关系，从2020年到现在，每年推出的二房式单位却减少到了约3600个。
因为新加坡单身、离婚和丧偶的越来越多，二房式BTO的申购者增加至1万多人，在僧多粥少的情况下，申购率达到了3.0左右。
分析师表示，因为疫情造成转售组屋需求大涨，很多打算买转售组屋的单身人士负担不起，只能买二房式的BTO了。
单身人士购买转售组屋并没有地段、或者户型的限制。但如果买BTO，就只能在非成熟组屋区申购二房式组屋了。
从2024年下半年起
单身人士也能在成熟组屋区
申请二房式单位
现在新加坡的二房式BTO，真的供不应求。
2024年2月，新加坡推出了Tanjong Tree Residences @ Hougang，其中仅有的38个二房式单位申购率竟高达16.3！
因此，建屋计划在2024年到2026年之间，推出1.4万个二房式BTO，“产量”提高了30%。
此外从2024年下半年起，年满35岁的单身人士也能申购任何地段的预购组屋，不限于非成熟组屋区。
分析师表示：“有些人要照看居住在成熟组屋区的年长父母，能申购同一区的单位对他们帮助很大。”
给老人提供合适的户型单位
才是长期措施
建屋局准备推出这么多二房式BTO，也是为了应对新加坡老龄化。
根据建屋局的规定，每个项目的40%，或不少于100个二房式单位须预留给55岁及以上的年长者申购。
分析师表示，增加年轻单身人士可购买的组屋配额仅是短期的措施，为老人们提供合适房型的单位才是长期可行的。
毕竟当老人们“大屋换小屋时”，转售市场上就有更多大型单位可购买，包括希望买3-4房式的单身人士，这样一来，人们对二房式BTO的需求自然就下降了。
从某种程度上来说，这也是在给转售市场降温。
总结
以后单身人士购买二房式预购组屋就会更方便了。
针对此事，通心粉们有什么看法呢？欢迎大家在评论区里留言交流~
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（*截稿前更新）