✅广州【番禺天颐华府】✅
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天颐华府坐落于广州市番禺区中心板块，地处番禺广场TOD枢纽，南北通达南沙自贸区和珠江新城CBD国际金融商圈，地理位置优越。项目共有129栋纯别墅，围绕着7500㎡私家自然中心湖景展开，打造了8色成熟园林，共有32种景观变化，容积率仅为0.53，低调奢华，专注打造贵族圈层的私密纯别墅社区
项目基本信息
总建面积：占地面积 87812.6 ㎡，总建筑面积 46731 ㎡
容积率：0.53 绿化率：43%
开发商：广州市慧嘉房地产开发有限公司
开发商电话；400 825 6030
物管公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
产品类型：262-328 ㎡联排/双拼、类独栋
总户数：129 户
车位数量：382 个
天颐华府坐落于番禺广场板块，便捷通往珠江新城。项目依托原始地形，围绕中心湖景巧妙布局，形成优雅的曲线，营造出充满归属感的私密居住环境。这里仅有128席湖居纯墅，汇聚了高端圈层的精英人士。天颐华府的户型建筑面积大约在258-390㎡之间，提供了丰富的可拓展空间，灵活多变，前庭后院、下沉式私家花园、大宅玄关、挑高客厅等设计细致入微，充分满足了家族的各种生活需求，打造出“随时间成长”的居所。此外，小区还配备了商业设施、中心湖健身房、室外运动中心以及符合国际标准的无边际泳池，是城市中难得的湖居纯墅宜居典范。
天颐华府精心呈现联排、双拼及独栋三种别墅户型，面积精巧分布于262㎡、312㎡和392㎡，每户均配备50~200㎡不等的私属花园，且每一户都能欣赏到一线湖景的壮丽风光。项目深谙低密度生活的真谛，以打造健康生活为核心理念，特别推出五大健康人居系统，旨在让居民在享受私密空间的同时，也能体验到健康舒适的生活，实现私密性与健康生活的完美融合。
商业配套丰富便捷：天颐华府周边商业设施一应俱全，五分钟车程即可抵达番禺广场，享受千亿级区府市政配套及永旺梦乐城等顶级商业服务。
十分钟内，轻松融入市桥商圈的繁华，这里有番禺成熟的商业氛围，易发商业步行街作为老牌高端消费地，与历史悠久的番禺宾馆共同见证着城市的变迁。
同样仅需十分钟，便可抵达万博中心，这里汇聚了万达广场、海印又一城、番禺天河城及山姆会员店等多元化、国际化的城市配套，满足您全方位的消费需求。
此外，长隆欢乐世界也近在咫尺，仅需十分钟车程，便可畅享欢乐时光。而前往珠江新城也仅需二十五分钟，让您轻松融入城市CBD国际生活圈的繁华盛景。
天颐华府的交通配套堪称完善，拥有三横五纵的便捷路网，以及四地铁交汇的立体交通体系。三横分别是富怡路、市莲路和亚运大道，这些主干道贯穿城市核心区域，为出行提供了极大便利。五纵则是新光快速、华南快速、南沙港快速、番禺大道和京港澳高速，这些高速线路连接了广州及周边城市，让远距离出行也变得轻松快捷。
在地铁方面，天颐华府周边有四条地铁线路交汇，分别是地铁3号线、预计今年通车的18号线和22号线，以及在建的17号线，这些线路在番禺广场交汇站交汇，形成了一个四通八达的地铁网络，让居民出行更加高效便捷。
此外，公交系统也十分发达。公交16路和27路可接驳市桥地铁站，番19路则直达番禺广场，而番23路则可到达石基，这些公交线路覆盖了周边的主要区域，为居民提供了多样化的出行选择。
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教育配套：这里是知识的海洋，汇聚了众多卓越的教育资源。小学领域，我们拥有罗家桥虹小学、傍西小学、石岗小学等优质学府，它们不仅教学设施完备，而且师资力量雄厚，为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间。
进入中学阶段，更有省一级番禺市石碁三中、石碁第二中学等名校坐镇，它们以严谨的教学态度和出色的教学质量闻名遐迩，为孩子们铺就通往成功的坚实基石。此外，广东第二师范学校番禺附属中学、番禺实验中学等也以其卓越的教育水平和深厚的学术底蕴，吸引了无数莘莘学子。
更令人振奋的是，这里还毗邻媲美美国硅谷的大学城教育圈。它不仅地理位置优越，交通便利，更拥有世界一流的科研设施和学术氛围。孩子们在这里，可以接触到最前沿的科技知识，拓展国际视野，为未来的学术研究和职业发展奠定坚实基础。
这里，是孩子们逐梦起航的港湾，是知识与智慧碰撞的火花之地。我们相信，在这片充满活力和机遇的教育热土上，每一个孩子都能绽放出属于自己的光芒。
户型品鉴
房产资讯：
▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？
1.利好有改善性换房需求的家庭
受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。
此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。
2.利好外地人置换深圳首套房
对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在深圳无房的新市民，想在深圳买房，就面临二套首付问题。“认房不认贷”恰好能为其减少其购房压力。
总之，深圳“认房不认贷”的落地，无论对刚需客还是改善客，都是一次很好的上车机会！想置换的改善客，对于要买好产品，核心地段产品的，也可以重新整合资产，往更优质、更舒适的物业转移。
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