指导价7.68万/㎡ 石景山首钢园830等地块转正挂牌|土拍快讯

近日，北京市石景山区首钢园1612-830、831、763地块正式挂牌，起始价57.5亿元，销售指导价7.68万/㎡，浮动8％。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年4月19日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年5月21日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年5月9日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年5月22日15：00时止。

具体来看，石景山首钢园地块土地面积68004.705㎡，建筑控制规模≤205364㎡，配建较多。其中最大的763地块用地性质为F2公建混合住宅用地，占地面积约3.7万㎡，总建面约12万㎡，控高80米；830、831地块用地性质为R2二类居住用地，占地面积约3万㎡，总建面约8.6万㎡，控高均为60米，未来大概率以高层产品为主。

从位置上来看，三宗地块皆位于西五环外。830、831地块位于莲石路北侧，长安润璟南侧，与在建的地铁1号线支线体育场南街站直线距离约800米，可同站换乘地铁11号线。而763地块则位于长安九里西侧，与地铁1号线古城站直线距离约500米。地块周边有六工汇、石景山万达广场、环宇荟、京西大悦城、永定河休闲森林公园、北京冬奥公园、北京园博园、首医大附属北京朝阳医院（西院）、京源小学等生活配套。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格66.125亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）