杭州房价这几年是大出风头了。
在全国那么多二线城市里面，杭州房价是妥妥的第一名了。而且杭州房价在这两年的回调里面，跌幅也明显比较少。
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杭州房价在2020年的时候，杭州房价比南京房价只高了大概在10%以内，而等到现在，杭州房价要比南京房价高了20%到30%了。
不过这也意味着，如果说杭州房价还是有下降的空间，毕竟杭州的实力和南京的实力，差距不应该那么大。
杭州楼市在2020年底的时候，杭州的上城区房价就达到了4.7万了，西城区房价就在4.3万了。杭州楼市这几年下来，杭州待售二手房数量也是增加了很多。
杭州楼市的房东虽然不想降价卖房子，但是他们还是想要高价卖房子的。
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杭州楼市这几年跌的比较惨的，还是在杭州的郊区，以及杭州主城区的那种居住品质比较差的二手房，杭州核心区的那些次新房，在这两年回调的并不多。
彭叔觉得随着杭州还这么大量的供应新房，杭州楼市的二手房压力会越来越大。虽然杭州是二线城市里面最强的，但是杭州毕竟还不是一线城市，新房太多了，杭州房东承压会比较大。