今天，最新一期LPR出炉。

1年期LPR为3.45%，5年期以上的LPR为3.95%，与上个月一致，保持不变。

降息落空，南昌房贷利率这个月还是不降。

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来源：中国人民银行官网

其实，本月LPR维持不变也在意料之中。

2024年4月15日人民银行开展20亿元公开市场逆回购操作和1000亿中期借贷便利（MLF）。

中标利率分别是1.80%和2.5%，维持1年期MLF操作利率在2.5%不变。

来源：中国人民银行

而且今年2月20日，刚进行过史诗级降息，5年期以上LPR为3.95%，此前为4.2%，直降25个基点。

对于房贷利率未来走势，专家表示，短期来看，5年期以上LPR仍具备下调空间，年内降息预期仍在，最快上半年。

LPR虽然没降，但多地出台新政支持楼市！房贷利率最低3.25%！

江西四城（南昌、赣州、九江、新余）同时传出：4月1日起阶段性取消首套房贷利率下限。

而哪些城市接下来也会取消房贷利率下限呢？

整体可能性上，三四线城市>二线城市>一线城市。

未来，各类城市的房贷利率或将会呈现分层分级的情况，越是高能级城市，房贷利率越高，越是低能级城市，房贷利率越低。

南昌的购房者，其实更多地在关心，会不会影响南昌？

利率上，降至史上新低值。

  • 目前，南昌首套房及二套已结清的房贷利率LPR-20基点低至3.65%；

  • 二套房没结清的房贷利率LPR+30基点4.15%，已是历史新低值。

预计南昌还会延续宽松的购房政策，这个阶段是买房、置换的好时机。

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