房贷“商转公”作为减轻购房负担的政策，备受关注。
近日，郑州住房公积金管理中心发布消息称，职工进行“商转公贷款”时，有望通过顺位抵押的方式进行“公积金直还”。
有不少读者问，省直公积金商转公，何时增设“顺位抵押”呢?
顺位抵押，能极大减轻职工自筹资金压力
在“商转公”政策中，普遍存在自筹资金“先还后贷”的方案。
这种方案由于涉及筹措大额资金、结清商贷、解除抵押等各种步骤，具有一定不确定性，比如：商业银行提前还款是否需要预约?借了高利率的“过桥资金”结清商贷后，公积金贷款政策是否有变化?这些不确定给想要“商转公”的市民内心带来颇多顾虑。
此次郑州“商转公贷款”业务征求意见提出“顺位抵押”，无疑对郑州房贷利率高位站岗的购房者极大利好。
那么，“顺位抵押”如何执行?
此次《通知》中提到，借款申请人持商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》申请办理商转公贷款，公积金中心在取得房屋顺位抵押权后，将公积金贷款资金转入商业贷款银行指定账户，用于结清借款申请人的原商业贷款，结清商业贷款所需资金与公积金贷款的差额，由借款申请人在结算前另行支付。
且《通知》强调，“顺位抵押”的方式只适用于已经与公积金中心签订《商转公贷款业务合作协议》的银行发放的商业贷款。
据了解，湖南长沙及省直公积金管理中心、云南普洱、吉林长春、陕西汉中和安康等地市，均在“商转公贷款”政策中推出“顺位抵押”公积金直还方案。
省直公积金“商转公”，何时增加“顺位抵押”?
记者在河南省省直机关住房资金管理中心官方网站上查询到，目前，省直住房公积金商转公贷款审批通过后，客户需自行解除原商业贷款抵押，再由申请人持解押后的不动产权证书到省直中心签订借款合同，进行后续抵押登记。
这也意味着，目前省直公积金商转公仅有自筹资金“先还后贷”的选项。
对此，记者联系到河南省省直机关住房资金管理中心，该中心政策法规科夏科长称：“顺位抵押实际操作起来非常困难。市民如果选择这个方式，实际上却操作不了，会造成麻烦。所以(省直公积金中心)目前没有考虑顺位抵押这个事儿”。
随后，记者又联系到河南省省直机关住房资金管理中心综合科科长王剑，王剑表示有考虑增加“顺位抵押”，“我们要对顺位抵押做一个调研论证，下一步跟郑州市对接，在同城同政策这个大的条件下，调研论证后再说(是否变动)。”
有市民认为，郑州市公积金已有望实行顺位抵押，省直公积金更应该顺应民意，早日实现顺位抵押，给办理业务的群众解决燃眉之急。（大河报记者 宋炜雯）