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龙华星时代壹湾府，建面约7.5万㎡的精品住宅，位于龙华国际商圈的核心地带。小区由2栋楼体组成，打造出小而精的舒适环境，共有335户，包括保障房和商品房，配备了9班幼儿园。推出的住宅房源，面积从86-96-118㎡，三房至四房，无论是刚需还是改善型需求都能满足。
总用地面积：约8050 ㎡
计容积率建筑面积：约4.6万㎡
容积率：5.76
绿化率：约40%
自带商业：约4800㎡
车位数：494个(住宅规划241个)
住宅可售套数：215户
梯户比：3梯5户
产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房
开发商电话：400 0166 956
物业管理费：5.6元/平/月
项目位置：深圳壹湾府项目展示中心(深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处)
地处龙华中心
项目所处的龙华中心区，是深圳地理位置上的中心区域，也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间，龙华中心区被纳入都市核心区范围，并且区域南面与福田相邻，可以吸纳福田外溢的资源，使得片区发展迎来很大契机。
根据规划，到2023年，龙华全区将构建2个千亿级、6个百亿级细分领域产业链群，建成数字经济生态体系，打造具有湾区一流竞争力的数字经济发展高地。
龙华发展规划图
不仅有广电文化创意园、龙华传媒科技产业园和富士康、华为总部基地、九龙山智能科技城等产业基地，还将打造成“区块链+文化创意”聚集区。
而项目所在片区正位于龙华现代商贸中心，与万亿级数字经济圈的北站新城，共同打造成中央活力区，在规划定位上同等重要。同时，项目所在的龙华中心区，作为旧改大区，旧改项目超40个，总建面超千万平米。其中至少有4个是超百万级别巨无霸旧改，比如壹成中心已建成规模，还有卓越、中洲、海岸城、德业基等旧改项目已入驻，居住价值和商业潜力将发生巨变。
区域内旧改
除了旧改，片区交通、商业配套等方面也在不断提速、兑现。商业方面，区域内汇聚超百万级商圈，已开业就有60万㎡壹方天地等等，叠加更多城市更新发展出的商业中心，比如盛龙时代广场建面约4万㎡商业Mall，繁华商业触手可及。还享有龙华书城、龙华文体中心等4大文体配套，极大丰富了片区居民精神文化生活。
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交通规划层面，项目目前距离最近的地铁站为4号线 “龙华站”，约600米，以及深圳地铁五期规划已经正式动工，届时龙华区新增的22/25/27号三大地铁线，也将进一步缩短龙华与周边城区的时空距离，带来人口、产业、资本等要素的高效聚合，催生着板块的价值轮动。星时代壹湾府售楼处电话：400 0166 956 欢迎来电咨询
商业配套上，壹湾府自带建面约4800㎡体量的社区商业，此外，步行约300米可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体，周边还有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。星时代壹湾府售楼处电话：400 0166 956 欢迎来电咨询
在项目周边，壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全，一城繁华，皆汇于此。星时代壹湾府售楼处电话：400 0166 956 欢迎来电咨询
闲暇时，在龙华文体中心、简上体育综合体运动健身；在龙华艺术中心、龙华区演艺馆看展览、演出，感受艺术熏陶；在龙华书城阅读、学习，汲取澎湃的精神力量……
小区内部更是细节满满，高达约40%的绿化率，超0.3万㎡绿化形成多重立体园林、特色景观小品；入户大堂设计约5.6米挑高，高档进口石材立面、奢华“会客厅”……
户型打造上，为建面约86-118㎡精筑3-4房。
目前市面上的新房，86㎡做三房的不少，但能拥有2卫的屈指可数，且均为南向户型、自由灵活的空间格局，还将甄选国际品牌臻装，精细考究用材用料，赋能高品质生活。星时代壹湾府售楼处电话：400 0166 956 欢迎来电咨询
建面约96㎡的3房2厅2卫，三开间朝南，采光通风极佳。奢阔客餐衔接观景阳台，空间尺度更大。
建面约118㎡的4房2厅2卫，拥有独立门户，是“楼王”产品。采光通风俱佳，大宽景阳台足有约7.7m²，南向大主卧套房。
整体看来，已能确认壹湾府的豪宅本质，但只需刚需价格，484万起就能买三房，一步到位的不仅仅是居住，更是生活，真深圳刚需的顶流宝藏项目。
低门槛入手性价比超高的好房子，千万不要错过！
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