南京商业地产周报
（04.15-04.21）
本期目录
南京大事
南京与伦敦加强经贸合作交流
2024全球6G技术大会在南京召开
261家南京企业参展广交会
《南京市2024年优化营商环境工作要点》印发实施
2024南京市汽车消费补贴公告发布
项目动态
燕子矶首家五星级酒店来了
上半年江北三大商业体即将开业
山西路军人俱乐部即将更新
招商局江苏中心进入装修阶段
商会一周
熙南里街区入选2024年文旅融合创新街区十佳案例
多家会员单位获国家级文化产业示范园区授牌
hiteam创想派政策宣讲会成功举办
茑屋北京首店进驻THEBOX朝外
聚焦全国
1、一季度社会消费品零售总额120327亿元，同比增4.7%
2、商务部：下阶段将大力发展低空经济等新型消费
3、第四届消博会成绩亮眼
4、北京超极合生汇开启试营业
5、永辉超市上半年将完成600家正品折扣店改造
6、迪卡侬全国首家COFFEEHOUSE开业
本周数据
南京办公成交面积
南京办公库存面积
南京商业成交面积
南京商业库存面积
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南京大事
南京与伦敦加强经贸合作交流
近日，中国·南京——英国·伦敦经贸合作交流会在英国伦敦举办，市委书记韩立明出席并发言。交流会现场还举办项目签约仪式，欧德油储、爱瑞集团、维万精准医疗等一批项目进行现场签约，涵盖生物医药、智能物流、现代化工等多个领域。
2024全球6G技术大会在南京召开
4月16-18日，以“创新预见6G未来”为主题，由未来移动通信论坛、紫金山实验室主办的2024全球6G技术大会在南京召开。4月17日下午的大会开幕式，紫金山科技城加速培育以6G技术引领未来产业行动计划正式发布。江宁开发区正全力打造覆盖43平方公里的紫金山科技城。聚焦加速培育以6G技术引领的未来产业。将锚定3+x的重点领域，实施六项紫金工程，出台十条紫金政策，开展两个紫金招募。
261家南京企业参展广交会
4月15日至5月5日，第135届中国进出口商品交易会（广交会）在广州分三期举办。据南京市商务局消息，本届广交会上，南京市交易团共有261家企业参展，涉及通用机械、工业自动化及智能制造、新能源及智能网联汽车、家用电器、家居用品等46个各类展区，新参展企业超35家。
《南京市2024年优化营商环境工作要点》印发实施
4月18日，《南京市2024年优化营商环境工作要点》印发实施，《工作要点》聚焦企业关切、权益保护、外资外贸和稳定预期四个方面，共提出26条举措。这是南京市连续出台的第六个优化营商环境文件。
2024南京市汽车消费补贴公告发布
4月15日，南京市商务局发布了《2024年南京市汽车消费补贴政策公告》。此次汽车消费补贴金额总量为1亿元，活动期间，对在活动企业新购7座（含）以内非营运乘用车新车并完成上牌的个人消费者，根据新购车的不含税车价分档进行补贴。其中，10万元（含）-30万元燃油车购买新车补贴1000元/辆，新能源车购买新车补贴2000元/辆；30万元（含以上）燃油车购买新车补贴3000元/辆，新能源车购买新车补贴4000元/辆。如参与以旧换新，在购买新车基础上叠加1000元/辆。
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项目动态
燕子矶首家五星级酒店来了
南京滨江铂尔曼酒店是燕子矶新城首家五星级酒店，项目位于栖霞区燕子矶街道，东至规划绿地，南至古渡街，西至嘉善路，北至规划绿地。酒店地上33层，地下2层，建筑总高度约146.1米，是滨江片区的制高点，未来将成为燕子矶滨江的重要地标。据最新消息，目前南京滨江铂尔曼酒店整体施工至17层，裙楼正式封顶。
上半年江北三大商业体即将开业
2024年上半年江北共有三家商业体即将开业，其中山姆会员店预计5月25日开业，是江北首家山姆会员店，也是南京第二家山姆会员店；东方万汇城北区，预计6月22日开业，目前已确定引入洲际假日酒店、万客隆超市、周大福、六福珠宝等品牌；龙湖雨山天街，预计6月30日开业，街区+mall总体量约18万方。
山西路军人俱乐部即将更新
4月16日，南京市规划和自然资源局发布“南京市军人俱乐部地块改造及修缮工程规划设计方案批前公示”，官宣将对地块进行修缮及改造，打造历史文化与城市商业的结合体，并涵盖零售、文娱、餐饮等功能，这意味着自2018年元旦正式关停之后，军人俱乐部将迎来“新生”。
招商局江苏中心进入装修阶段
招商局江苏中心项目总投资150亿，总建筑面积73.43万平方米。项目拟引入研发中心及高新技术企业，融合高端商业、科技、文化、金融等国际化元素，将打造产业定位高端、辐射作用明显、经济活力十足的总部经济集聚区。目前项目商业、公寓、办公均已进入内外部装修阶段。
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商会一周
熙南里街区入选2024年文旅融合创新街区十佳案例
4月19日上午，福建文旅经济发展论坛在泉州启幕，大会现场，中国旅游研究院发布了“2024年文旅融合创新街区十佳案例”榜单，其中南京旅游集团熙南里街区榜上有名，这是熙南里街区荣获的又一项全国性荣誉。
多家会员单位获国家级文化产业示范园区授牌
4月16日，在南京秦淮特色文化产业园工作推进会上，熙南里街区、无为文创园获第二批国家级文化产业示范园区授牌。
hiteam创想派政策宣讲会成功举办
近日，hiteam创想派邀请了江苏三法律师事务合伙律师李珊珊，就新公司法进行政策宣讲。新公司法由十四届全国人大常委会第七次会议与去年12月29日表决通过，将于2024年7月1日起施行。
茑屋北京首店进驻THEBOX朝外
北京首家TSUTAYABOOKSTORE茑屋于4月20日在THEBOX朝外亮相。北京首家茑屋除了图书、生活杂货以及选品外，更加入了中国大陆首家「SHARELOUNGE」空间，将共享活动空间的舒适感，书籍企划的丰富度，办公空间的功能性，三者整合为一，打造更加独立，更加自主，更加自由，更贴合自己工作方式，能够激发与提炼新想法的场所。
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聚焦全国
1、一季度社会消费品零售总额120327亿元，同比增4.7%
国家统计局发布数据显示，一季度，社会消费品零售总额120327亿元，同比增长4.7%。按消费类型分，商品零售106882亿元，增长4.0%；餐饮收入13445亿元，增长10.8%。全国网上零售额33082亿元，同比增长12.4%。其中，实物商品网上零售额28053亿元，增长11.6%。一季度，服务零售额同比增长10.0%。
2、商务部：下阶段将大力发展低空经济等新型消费
4月13日消息，商务部副部长盛秋平在第四届消博会回答记者提问时表示，现在国家明确支持新型消费，包括数字消费、健康消费、绿色消费。低空经济也属于数字消费，接下来将大力发展包括低空经济、邮轮游艇、房车露营、赛车赛事、文娱旅游、智能家居等。
3、第四届消博会成绩亮眼
4月13日至18日，以“共享开放机遇、共创美好生活”为主题的第四届中国国际消费品博览会在海南举办，本届消博会共吸引71个国家和地区的4019个消费精品品牌参展，1462件新品在本届消博会首发，较上届增长45%。参会专业采购商超过5.5万人，较上届增长10%。主会场进场观众达37.3万人次，较上届增加5.2万人次。本届消博会还举办旅游零售、智能家居、绿色金融、医疗健康、国际教育、女性时尚等6场主题活动，举办超过600场包括新品首发首秀、采购对接、行业推介等在内的特色活动。
4、北京超极合生汇开启试营业
4月18日，合生商业在北京的第二座合生汇——北京超极合生汇开启试营业。项目紧邻北京地铁昌平线生命科学园站北侧，本次开业的东区总建筑面积为30万平方米，项目以POD公园商业为导向，以“泛文娱主题综合体”为核心，通过500+特色商业品牌及6大超极场景空间，吸引大量消费者到场体验。
5、永辉超市上半年将完成600家正品折扣店改造
永辉超市发布公告显示，今年将持续增加“正品折扣店”的数量，计划于上半年完成600家“正品折扣店”改造。据了解，永辉超市于2023年10月起，在全国范围的门店中增设“正品折扣店”，并同步在线上APP/小程序增设折扣专区。
6、迪卡侬全国首家COFFEEHOUSE开业
4月15日，迪卡侬全国首家咖啡角COFFEEHOUSE在上海五角场开业，设有咖啡、运动特饮、烘焙等多个系列。该门店开在五角场迪卡侬门店内，以店中店的形式存在，整体装修延续着品牌经典的蓝色，辅以米黄的温暖格调。除此之外，迪卡侬咖啡小程序也正式上线，目前只能在上海首店点单。
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本周数据
本周南京办公成交面积9504㎡，成交最高集中在六合区，成交面积是6752㎡，其次是秦淮区和江宁区，成交面积分别是1191㎡、1134㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止4月21日，南京办公库存总量5044021㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量898277㎡，其次是建邺区，库存量为825825㎡，鼓楼区库存790102㎡，浦口区库存707984㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积7335㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积为2209㎡，其次是六合区和浦口区，成交面积分别是1954㎡和1001㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止4月21日，南京商业库存总量7735661㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，建邺区库存量1020959㎡，其次是雨花台区，库存量为1000735㎡，鼓楼区库存1000643㎡，浦口区库存945670㎡，江宁区库存936350㎡，六合区库存637227㎡，栖霞区库存635662㎡。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有1家。
（*数据来自南京网上房地产）
内容整理 |孙 益
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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