合肥楼市全军覆没，合肥房价连跌，合肥楼市4月第二周分析

合肥楼市小阳春还是不太热。

合肥楼市的地王都没有让合肥楼市热起来。

在过去的3月里面，合肥房价迎来了双跌，合肥楼市的新房房价环比下跌了0.2%，合肥楼市的二手房房价环比下跌了0.3%，合肥楼市的新房和二手房房价都是在下跌的。

从合肥房价的这个跌幅来说，还能看到合肥楼市的底子比较弱的。

按理说合肥楼市的新房库存量那么少，去化周期也挺短的，这些都意味着合肥楼市新房的压力不太大，结果在合肥新房市场压力不大的情况下，合肥的新房房价还跌了。只能说明合肥楼市的底子不是很强，看着去化周期没问题，但实际上还是有些问题的。

彭叔觉得合肥楼市最大的问题，还是合肥的房价过去几年涨的有些太快了，现在合肥房价在整个中部地区，仅次于武汉房价，明显的高于了郑州、长沙、太原等城市。而合肥能虹吸到的年轻人，也就只有安徽省内的年轻人，很难虹吸到江苏、浙江的年轻人。

合肥的常住人口看着多，并且人口流入也多，但是这些人，购买能力并不是很强。