合肥楼市小阳春还是不太热。

合肥楼市的地王都没有让合肥楼市热起来。

在过去的3月里面,合肥房价迎来了双跌,合肥楼市的新房房价环比下跌了0.2%,合肥楼市的二手房房价环比下跌了0.3%,合肥楼市的新房和二手房房价都是在下跌的。

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从合肥房价的这个跌幅来说,还能看到合肥楼市的底子比较弱的。

按理说合肥楼市的新房库存量那么少,去化周期也挺短的,这些都意味着合肥楼市新房的压力不太大,结果在合肥新房市场压力不大的情况下,合肥的新房房价还跌了。只能说明合肥楼市的底子不是很强,看着去化周期没问题,但实际上还是有些问题的。

彭叔觉得合肥楼市最大的问题,还是合肥的房价过去几年涨的有些太快了,现在合肥房价在整个中部地区,仅次于武汉房价,明显的高于了郑州、长沙、太原等城市。而合肥能虹吸到的年轻人,也就只有安徽省内的年轻人,很难虹吸到江苏、浙江的年轻人。

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合肥的常住人口看着多,并且人口流入也多,但是这些人,购买能力并不是很强。