相信大家都有所耳闻，马鞍山3月二手房成交量暴增：
3月，马鞍山二手住宅成交1077套，环比2月上涨78.61%。
但是，小佳统计了马鞍山4月二手房价，发现挂牌均价还是以环比下跌居多。
根据全国房价行情平台数据，马鞍山（包含三区三县）近一月挂牌均价为9612元/㎡，3月挂牌均价为9640元/㎡。
◎ 截图来自房价行情网
Part.01
300个二手小区挂牌均价出炉
本期小佳盘点了300个二手小区的挂牌均价，主要统计了小区3月和4月的挂牌价、环比涨跌幅、挂牌量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。
特别声明：
①数据来源于马鞍山OK二手房&贝壳找房
②3月挂牌均价的统计时间为2024年3月12日
③4月挂牌均价统计时间为2024年4月8日
④数据为挂牌均价，且每套房源因情况不同，价格有所浮动，数据仅供参考，不作为任何交易凭据
就统计的300个小区来看，环比27个小区上涨，占比约9%；264个小区下跌，占比约88%；9个小区持平，占比约3%，挂牌均价依然以环比下跌为主，环比下跌的小区占比相较于前两个月有所增长。
Part.02
环比涨跌幅TOP10出炉！
环比下跌的小区占多数，说明大部分业主还是对市场走势还是看低的。我们再来看看各个小区挂牌价的环比情况。
（数据仅供参考，具体还是要以每套房源的实际情况来看哦。）
（1）环比涨幅排名前十
分别为花雨亭小区、梅园、信达公园郡龙隐、月季园、杨秣小区、桂花园、九缘、中南熙悦、昕源佳苑和国际华城二村。
其中大部分小区挂牌量、上月挂牌均价均不高，受单套房源影响较大。虽然以上小区环比涨幅相对较高，但近90天成交数量普遍较少，相较之下，梅园的近90天成交数据相对抢眼。
（2）环比跌幅排名前十
分别为翡翠园一村、家和花园、光明新村、朱家岗小区、鹊桥小区四村、东城花园二村、红旗花园、华林雅筑、交机新村和王家山。
排名靠前的小区成交量大都较低，近30天带看的数据也普遍较低。
Part.03
近90天成交榜出炉！
成交量，一直是大家非常关心的数据。闲话不多说，上数据！
（1）近90天成交排行
排行第一的是深业华府春天里，近90天成交了32套，第二名的是新里西斯莱公馆，成交了28套，但是，就这几个月的数据来看，成交速度在放缓。上榜小区挂牌量均在100套+。
（2）近30天带看排行
近30天带看量较高的小区以改善为主，不少挂牌均价都在13000+元/㎡。
（3）挂牌量排行
上榜小区大都是长期在榜，挂牌量均较高，环比全部下跌。
◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据
相比于前几个月，二手房市场的热情的确有所回涨，甚至有部分业主已经开始上调价格。但就整体而言，大部分小区的挂牌均价还是以下降为主。大家如果有房源计划出售，可以趁目前的热势尽快出手。
来源：马鞍山OK房产
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