自从2015年8月发布通知要求货币化安置比例不低于50%开始，很快国内房地产市场就迎来了一轮普涨行情。
进入到2016年左右，国内房价过万的城市就飙升到五六十个。再后来。到2018年5月，全国更是实现200多个县城房价超9000元/平米。另外还有90个三四线城市，房价更是达到了上万元一平米。
所以回过头去看，98年房改至今，我国房价涨幅最大的一段期间应该就是棚改货币化安置的这个时候。
房子涨幅太快，甚至涨到很多人掏空，家底都买不起的地步，已经与当地收入水平明显不匹配，一旦泡沫破裂，危机可能接踵而至。
于是，为了遏制这种快速上涨，2021年棚改开始停摆，也就是从这一年开始，没有了拆迁户们疯狂涌入市场买房囤房，房价的飙升趋势也终于得到了遏制。
与此同时，针对城市的那些老房子，叫停棚改大拆大建以后也没有不管不顾，而是出台了新的政策，对其进行处置。
住建部定调，老旧小区改造主要针对建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。并且今年已经明确要在2024年底之前要完成5万个旧社区的改造任务。
从相关政策来看，2024年起，只要房子满了20年，就能享受这“一项新福利”，而且新规全面实施以后，将有3类人最受益：
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老房子业主们
针对老旧小区的旧改内容，具体包括但不限于给老旧小区房子加装电梯、更换老化管道设备、外墙重新刷新、增加停车位及绿化区、增加老年活动休闲中心及设施等等。
对于老房业主来说，经过这样的修缮改造，不仅可以提高自身的居住环境，而且老房子在市场的价值也将得到进一步提升。
毕竟绝大多数老房子都处于城市核心区，这些小区的周边配套都很完善，过去，很多人并不看好这些老房子，主要也是因为其建造年份较久，周边环境带来的居住体验感并不理想。
而修缮改造以后，整个老旧小区的环境都会焕然一新，将来不论是出租还是出售，相比以前都会容易的多，而且收益也会更高一些。
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参与旧改的工作人员。
老房旧改项目的展开，必然还将带动建材、水电、装修等行业人员就业机会。
这两年地产行业不景气，房子越来越不好卖，导致房企回笼资金困难，加上债务压力巨大，融资困难，很多房企都减少了拿地，导致行内从业人员也出现了失业率大幅上升。
与此同时，近两年因为大环境不好，市场就业竞争压力巨大，很多人在面临失业以后，就不得不陷入再就业困难，无奈之下，很多人即使具备了专业的技能，但为了生活，也不得不从事底层工作，比如设计师跑外卖，送快递等等，两年在现实生活当中也特别普遍。
而随着越来越多人进入到这些底层行业，这些领域也开始变得人满为患，收入越来越低。
好在旧改出现以后，对于那些专业对口的年轻人来说，又可以获得新的就业机会、获得更高收入，于他们来说，肯定是一个大好事。
更重要的是，降低失业率，还有助于提高消费需求，促进经济增长，在良性循环的作用力之下，让更多人有机会实现稳定收入，从容应对生活。
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部分刚需购房者。
尽管2021年底开始，楼市已经调整了两年有余，但是房价依旧保持居高不下，很多人依旧是掏空家底，也买不起房。
对于那些手头上资金不宽裕，但又想在城镇购房的家庭来说，旧改政策的落地，也让他们有了更多买房选择。
比如过去，老房子环境差、居住体验感太低，对于那些手头资金量不足的刚需群体，自然不愿意购买这样的房子，买不起新房的情况下，大家就只能降低生活品质租房生活。
但旧改以后，老房居住环境大幅提升，刚需群体可以以更低于新房、次新房的价格，买到重新翻新、且周边配套更完善的老房居住。既解决了每天来回上班路程太远的问题，孩子也能就近读书，每个周末还能陪伴家人在附近商场休闲娱乐，对他们来说，这当然是好事。
总之，进入2024年以后，自己要房子，满足了20年的房龄，那么纳入到旧改范围，享受新政策带来的翻新福利。
这个新福利不仅对业主是好事，提高了居住环境，价值也得到了进一步提升。
对于相关从业人员和刚需购房群体来说，这项政策也是一大利好，毕竟在竞争压力加剧的环境以及房价居高不下的一个背景下，他们可以实现稳定就业，以更低买房价格实现城市扎根。