十几年来我国城市发展速度迅猛，各种高楼大厦拔地而起，这改善了大家的生活环境，也给房地产行业注入了更多的活力。高层住宅它的私密性更好，而且有绝佳的采光效果，曾几何时是市场上最抢手的户型。
但买了这类房产的业主们，近两年吐槽声不断，并且一直在劝诫身边的人一定要避雷。近日更是传出消息，各地的高楼建筑或将停建，这意味着我国楼市可能会迎来巨大的变化，进入2024年之后住宅将实施新的标准，未来这两种房子最吃香。
现在很多人在买房时，都会对他的配套设施还有居住环境进行一个综合的评估，选出那个性价比最高最适合自己的，高层建筑通风好而且私密性极高，深受大家的喜欢，然而近两年这类建筑的问题频繁被曝出，比如说出行就是一个老大难，二三十层的楼体大家出行完全都依靠两部电梯，在出行高峰期，有时候等电梯都需要半个多小时，一旦电梯出现故障或者停电的话，大家的出行成为了最大的难题，这降低了大家的居住体验。而且这类房产它的公摊面积特别的高，导致大家的购房成本无形中增加了不少。
面对大家的种种吐槽，住房部在2022年的时候就发出过限高令，其中表示要严格限制新建超高层建筑不得新建500米以上的建筑，250米以上的建筑也将受到严格的限制，新建住宅的最高层数不得超过18层。这给房产市场带来了不小的冲击，之前还有人认为房子建的越高，能达到节约土地资源的效果，可总体来看，这类房产它的弊是大于利的，一旦发生险情，比如说火灾、地震，电梯不能用，居住在这里的居民很难尽快逃生。
大家还发现这类高层建筑没有遮蔽噪音的设施，所以就算你处在高层，依旧无法获得一个绝对宁静的生活环境。在有了限高令之后，各地都不再去建设这类高层建筑了，有了前一拨人的经验与教训，这类房产在二手房市场也十分不吃香。现在我楼市的库存量很高，也就是说各种优质房源随便大家挑选，这类高层住宅几乎是无人问津。
在这样的背景下有两款房特别吃香，第1种就是新建的洋房，这类房产大多都是低层住宅，一般建筑高度在6~7层左右。之所以会被称为洋房，是因为它的居住空间比较大，每栋楼房都设为了一梯两户，这就降低了容积度，为大家创造了更加舒适的居住环境，只不过它的市场价格可能会偏高一些。
第2种是新建的多层住宅，这类房子的公摊面积小，而且现在很多新建的小区都十分重视绿化建设，这给大家提供了一个绝佳的生活环境。还有一种也是楼市的新宠，那就是旧改过后的老小区，这类小区一般都位于城市的中心地段，交通便利，周边的配套设施齐全，不仅有商场、医院、学校，还有各种公园，它的性价比很高，现在很多老小区还都加装了电梯，这满足了更多人的居住需求。