北京顺义一住宅产品规划图出炉，此前住总集团底价摘得地块

近日，北京市规自委披露了《北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块R2二类居住用地项目规划设计方案的公示》。

根据公示方案，该项目四至范围为，东至规划前景南路，西至兴泉路，南至01-03-33地块，北至望泉南街。

项目用地为国有出让居住用地，总用地面积为28400平方米，总建筑面积87345平方米，其中地上建筑面积56800平方米，地下建筑面积30545平方米，建筑高度32.85米，容积率2.0%。

项目层高约为32.85米，均为11层的小高层，大概约13栋楼。

地块北侧就是龙湖此前在顺义的项目龙湖·御湖境一期。

公开信息显示该地块为2024年2月21日由北京住总集团底价摘得，成交金额12.6亿元，楼面价约为2.22万元/㎡，地块的住宅销售指导价为4.6万元/平方米。地块建设用地面积2.84万㎡，规划建筑面积5.68万㎡，住宅容积率2.0。

同一板块在售产品包括菩提润府、龙湖御湖境II期、龙湖御湖境、北京城建星誉。

其他每套方面，交通方面，地块距离地铁15号线石门站直线距离约1.3公里，交通便利。

商业方面，有北京顺义华联金街购物中心、锦荟港、隆华奥特莱斯购物广场等。

教育方面，有西辛小学仁和校区、龙泉苑幼儿园、顺义一中附属小学等。