来源：芜湖该个

重磅信号！房贷利率可能还要降？

就在昨天，芜湖市阶段性取消首套房贷利率下限！

实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。目前，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20BP。

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芜湖15家主流银行最新房贷曝光

那么芜湖阶段性取消首套房贷利率下限之后，房贷利率有什么变化呢？小编也第一时间对芜湖各大银行房贷利率进行了摸底。

（统计数字来源于银行网点及贷款客户经理，贷款政策随时会调整，且因客户个人情况或有变动，仅供参考。统计时间4月19日）

在摸底中，芜湖各大银行的工作人员均表示没有收到通知，目前房贷利率还是维持原样，后续房贷是否会发生变化我们也会持续关注。

注：想购房的朋友，具体情况还需详细咨询银行个贷经理。

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干货！取消房贷利率下限是什么意思？

房贷利率下限是什么意思？这就要追溯到2022年央行发布的文件。

2022年5月15日，央行、银保监会印发的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

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2022年12月30日，央行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

简单点说，“取消下限”意味着可以突破差别化住房信贷政策。对于首套房房贷利率，可以突破LPR-20，这意味着未来房贷利率下调的空间更大了。

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