今年起，物业或全面取消？官方一锤定音，业主有了3个新权益

随着城市化的推进，新建商品房越来越多，而物业成为每个小区的标准配置，一般都是在卖期房的时候，由开发商指定物业公司，业主是没有权利选择的。

那么我们在买房的时候，可以分析房子的利弊，却无法判断物业服务的好坏，只有入住之后才能体验物业服务。

对于物业这个群体，这么多年来，名声一直不太好，业主和物业的矛盾日益加剧，如果你去采访100个业主，估计有99个对物业不满意。

业主嫌弃物业服务不到位，只知道收钱，而物业指责业主不按时交费，导致物业公司无法正常运营。

具体来说，业主希望取消物业，主要是出于几个原因，首先是服务不到位，物业说到底是服务业主的。

但是现在却出现了本末倒置的情况，业主寻求物业提供帮助，物业只是一味的推诿，除了简单的打扫卫生之外，其它服务基本跟不上。

其次是乱收费问题，有的物业巧立名目，没有任何依据就要收费，还开不了发票。

第三是公共区域收益问题，我们都知道，小区公共区域归全体业主所有，只要有收益，自然也属于业主所有。但是很多物业通过投放广告、停车位收费，甚至出租小区里的公用区域收租金，业主压根就没见过。

所以取消物业的呼声越来越高，不过话说回来，有些物业公司虽然服务不行，但是要说取消物业还是不现实，毕竟小区还是需要专业的人来管理。

取消物业不现实，但是也不能放任物业不作为，根据民法典的最新规定，业主是有三个新权益的。

第一是更换物业，如果业主觉得物业公司服务不到位，那么就可以通过业委会投票，来更换更好的物业公司，这对物业公司来说也是一种警醒。

第二是业主有权利查看物业收支，比如我们交的物业费、公共能耗费、垃圾清运费等等，用了多少，结余多少都是有权利查看的。

第三是小区收益归全体业主所有，比如电梯里的广告，地面停车费的收益，公共区域的租金等等，都属于全体业主，物业不能私自占有。