2024年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”在北京隆重召开。
尊敬的陈主任、 各位来宾、物业服务领先企业的代表们、媒体朋友们：
大家下午好！欢迎大家参加一年一度的中国物业服务百强企业研究成果的发布会，下面我代表主办方给大家做一个背景介绍。
由中指研究院与中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，自2008年以来已连续进行十七年。这十七年中，研究组紧扣行业发展脉搏，深入研究物业服务企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准。
百强企业研究目的是：第一，以客观的数据和研究结果，反映行业最新状况和主流企业的发展态势，为有关部门制定研究政策和加强管理提供依据，为社会各界了解物业管理行业提供参考；第二，科学评价企业实力，发掘一批综合实力强、服务水平优、业主满意度高的优秀物业服务企业；第三，系统总结优秀企业服务理念和经营成效，供广大物业服务企业学习借鉴，促进企业提升运营水平和服务质量。
中国物业服务百强企业研究成果影响力挺大，一方面被企业广泛的引用，这个引用也是资本市场所希望看到的公正的评价，包括引领的企业碧桂园服务、绿城服务、保利物业在企业的招股书引用研究成果，每年还有50多家上市的物业企业在年报中引用，物业服务百强研究成果引起资本市场更多的关注和认同。
中国物业服务百强企业研究成果获得广泛关注，包括新华社、中新社、人民网、中国经济网等在内的3百余家主流媒体累计报道近5万篇。
中国物业服务企业研究十七年变迁：
1、在管项目总建筑面积均值由2007年的468万平方米增长至2023年的6798万平方米，增长了13.5倍。
2、营业收入均值由2007年的0.8亿元增长至2023年的15.5亿元，增长了18.4倍，其中，基础物业服务收入由2007年的0.74亿元增长至2023年的12.72亿元，增长了16.2倍，增值服务与创新型服务收入均值由2007年的0.09亿元增长至2023年的2.78亿元，增长了29.9倍。
3、净利润均值由2007年的610万元增长至2023年的8385.5万元，增长了12.7倍。
4、营业成本率由2007年的85.60%下降至2023年的79.15%。
上面是用简单的数字描述了一下过去17年的变化，物业行业这个数字变化是非常好的。站在新的起点，紧抓新的机遇，行业开启“高品质服务、高质量发展”的新征程。物业服务企业应不断保持前瞻的发展战略，提升运营效率，升级管理模式，精琢服务品质，挖掘市场潜力，继续谱写行业辉煌的新篇章！
中指研究院深耕物业行业研究十七载，积累了丰富的研究经验和海量数据，我们将在“十四五”期间继续助力物业服务企业的高质量发展，与物业行业共同成长进步。