昨日，2024年以来海口首次公告挂牌的住宅用地——西海岸新区南片区A6201地块（以下简称A6201地块）土拍落幕，这也是2024年2月份以来的首块成交的住宅用地。

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A6201地块起始总价66324.4612万元（6.63亿元），起始楼面地价约7500元/平方米，经过504次叫价，最终由海南华昇置业有限公司以成交金额76044.46万元（7.6亿元）收入囊中，折合楼面价8599元/平方米，溢价率为15%。

A6201地块位于人大附中海口实验学校西海岸校区东侧，从2023年海口市划片区入学安排来看，A6201地块属于人大附中海口实验学校西海岸校区范围之内，该地块在拍卖中能够引来多家开发商500多轮的竞争也并不稀奇。不过，未来学区划分还得看当年划片区安排。

A6201地块位占地面积为28526.65平方米(约42.79亩)，容积率≤3.1，最大可规划计容建筑面积约88432.6平方米，将建设市场化商品住房项目，采用全装修及现房销售。

在A6201地块挂牌时间内，该地块先后吸引了两家竞买人参与叫价，在距离挂牌截止时间剩下30分钟的时候，双方形成了激烈竞争，双方疯狂喊价，很快地价便超过了8000元/平方米。两竞买者一路紧咬不放，最终，用户58538585竞买人——海南华昇置业有限公司以楼面地价8599元/平方米夺得了该地块，总价76044.46万元，超7.6亿。整个拍卖过程持续了近2个小时、504轮、地块溢价率15%。

据企查查显示，海南华昇置业有限公司成立于2024年3月20日，仅成立1个月，是由山西建投城市运营集团、上海荣大投资管理有限公司、山西四建集团有限公司三家公司共同持股。