经常有粉丝问：你们做二手房业务不？我有房子要卖……
我始终认为，我们要做自己擅长的事情，因此目前暂不涉足二手房板块的业务。
不过，如果有朋友的房子需要出售的话，地产房剑、直击西安楼市可以为大家提供信息发布的平台，说不定大家就能够找到合适的买家，购房者也可以买到适合自己的房子。
今天我们要为大家提供的是一套位于航天基地一期核心板块的大平层！这套房子紧邻双地铁，并且被公园包围，可以南望南山、北观航天中湖公园！
公园、地铁、商业包围
这套房源位于山水香堤小区。
从位置上来讲，这个小区的位置非常好，属于真正的航天基地一期核心位置。该小区周边的配套有三大亮点，分别为公园、地铁、商业。
1.公园
小区北侧一路之隔就是占地247亩的航天城中湖公园，正如其名字一样，公园中央位置是有湖的，大面积的水域；小区向西600多米则是星河运动公园，公园里有足球场、篮球场、羽毛球场等；小区东南方向约200米是启航公园，这个公园里游乐设施比较多；小区向南1000多米还有西安航天城文化生态园，也就是我们常说的揽月阁所在地。
在西安城市核心区土地越来越稀缺的今天，小区旁边有一个公园就已经很难得，而山水香堤周边则坐拥四大公园！
2.地铁
在城市骨架越来越大、主城区交通越来越拥堵的情况之下，地铁配套已经非常重要。山水香堤，则坐拥2条地铁资源。
小区向北不到500米就是地铁4号线东长安街站，这个站也是地铁4号线与15号线的换乘站。
地铁4号线已经通车，连接着西安北站、行政中心、大明宫、曲江新区、航天基地等板块，也是截止目前西安唯一一条连接着西安北站、西安站两座交通枢纽的地铁站，并且在西安北站可以与14号线换乘，直达西安咸阳国际机场。
地铁15号线则是一条在建的东西向轨道交通，连接着航天基地、长安大学城、高新CID，也被称作一条“科创线”，可以与2号线、6号线等线路换乘。
3.商业
大家都说航天基地缺少商业，但商业配套恰好是山水香堤的优势之一。小区东北角一路之隔，就是在建的CEC创想中心，已经签约龙湖天街，这里将会成为航天基地的商业中心；另外，将近8万㎡的星璇广场距离山水香堤也只有不到500米的距离，步行就可以抵达。
除了上述公园、地铁、商业配套之外，山水香堤向南不到500米则是西安航天菁英学校，也就是之前的交大附中附小航天小区。这所学校在整个西安来讲，地位位居第二梯队，仅次于五大名校的本部。
所以说，从地段与配套的角度来讲，山水香堤优势非常明显。地段，决定了价值！
公园大平层，不到400W拿下
山水香堤一期右岸规划了9栋高层、小高层，以及1栋入户大堂，当年有ZF团购房，因此不管是楼间距，还是绿化，整体品质是比较靠谱的。
粉丝要出售的这套房源，位于小区最北边的楼栋，也就是紧挨着航天城中湖公园，窗外就是公园，视野极佳！同时，这栋楼南侧的2栋楼是小高层，因此向南可以南望南山。
在整个西安，能够同时拥有公园、南山视野的房源，可以说是少之又少！
这栋楼为2梯2户，全部为大面积户型，业主圈层非常纯粹，在当年不是谁都能买的。买房子，买的不仅仅是房子本身，也是圈层，这一点是行业共识。
这套房源建筑面积为196.44㎡，4室2厅2卫，交付后未装修，目前属于毛坯状态，相当于新房。
整个户型设计四开间朝南，南向卧室的面宽都在3.2米以上，其中主卧为南北通透套房设计，面宽约3.4米，带有独立的衣帽间。这个户型有一个最大的亮点，那就是有3个阳台，除了客厅带有的南向阳台之外，北向的厨房、餐厅外也各带有1个阳台。由于北向紧邻公园，因此可以站在自家阳台上观景！
由于业主换房，因此急于出售这套房源，目前业主报价为399万元，相当于单价20311元/㎡。
地产房剑看到，贝壳平台上目前山水香堤仅有17套房源挂牌出售中，挂牌均价为19116元/㎡，这说明这个小区的业主以自住为主，投资客相对来讲比较少。
同面积的另外4套房源挂牌价分别为405万元、398万元、420万元、371万元，相对来讲高楼层的视野更好因此售价更高，低楼层的视野稍弱因此售价稍微低一点。