缦云上海
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作为杨浦土著、一个资深310110，售楼处电话：400-885-2009也没想到，缦云上海9个月热销151亿，成为全上海的楼盘销冠。
毕竟这里并非绝佳江景，甚至都不在内环内，而且开发商也不是传统大房企，甚至隔壁杭州项目还深陷维权，上海之前的几个项目口碑也不咋地。
如今随着市区豪宅陆续上市，高积分成为历史，缦云上海终于也不再热销，甚至已经有了几十万的媒体渠道佣金。为什么不看好缦云上海，小房弟带来实地测评。
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缦云上海，均价12.1万，位于杨浦滨江的内环外、中环内，12号线隆昌路地铁站步行超过1公里。
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随着杨浦滨江的整体开发，这里也得到了全上海的关注。不过小房弟想说，城市界面的改善、产业的落地都需要时间，目前这边的道路环境确实不咋地，而且定海路桥方向有大量军事管理区，界面的改善还是比较模糊的。
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商业配套方面，东外滩还在开发阶段，缦云上海这块地，由开发商合生创展打造，未来会是约88万方旗舰TOD综合体，包括杨浦人民很熟悉的合生汇，如果能如约落地绝对是加分项。
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但目前整个东外滩的业态打造，未来能不能有人气存在疑问，不行的话可以周末去看看东外滩的渔人码头，看看那里的商家入驻率。
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产品方面，缦云打造了一个全大平层的社区，圈层很纯粹，恰好前两年豪宅供应有限，而且积分要求极高，这就让缦云上海完成了一次史诗级的逆袭大战。
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缦云上海三期总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区，户型是201-253平的大平层。
在缦云上海的售楼处，售楼处电话：400-885-2009你可以看到一米九的男模级别服务人员，以及眼花缭乱的各种服务配置。
而缦云上海的样板间审美很不错，不但配置极高，弧形的设计也很吸睛，只是落地能力还值得怀疑。
毕竟商家打出米其林的大厨去你家做饭，按照目前的物业费，大家觉得可能么？要是真的，马上要开的翠湖，不知道会不会让御膳房进驻小区物业。
去年年底，杭州朋友告诉小房弟，那边的合生创展名邸交付闹出了大事件，因为全面减配和无底线的品质，被业主直接冲了交付现场，而且被誉为“杭州年度最差交付楼盘”。
总结
缦云上海是一个积分制下特殊产物，在高积分+豪宅供应稀缺的关键时间，在各种媒体造势下，凭借本身还不错的产品理念，完成了现在看几乎不可能的逆袭。
如今缦云上海已经不可能再上演日光奇迹，只是这次希望合生创展，不要再重演杭州的交付事件了，已经深受八埭头伤害的杨浦滨江，再也经不起再一次折腾了。
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