今天，西安文教园板块曲江星河湾项目结束意向登记，置业门槛750万，申请意向登记729组；同时，位于曲江CCBD南区，金茂璞逸曲江项目迎来首次价格公示。曲江星河湾和金茂璞逸曲江，2个项目都是片区关注度较高的楼盘。
PART 01均价29551元/平米
4月18日，金茂璞逸曲江项目迎来价格公示。本次公示1#、2#、3#和6#，均价区间27351.23---29551.14元/平米，层高17F，户型面积149.67---227.61平米，本次4栋楼合计公示房源136套。
1#和2#户型面积149.67---187.58平米，3#和6#户型面积191.90--227.61平米。
金茂璞逸曲江项目由金茂&曲文投于2023年11月和2024年1月先后两次分别摘得QJ4-3-81和QJ4-3-82一南一北两个地块。
其中，一期占地约34.939亩，容积率≤2.8，建筑限高≤80米，绿化率35%，规划8栋住宅和2栋配套，建面约188-310平米，产品为第四代露台科技大宅，目前样板间已开放。项目规划总户数280户，规划总人口896人，机动停车位719个。二期占地37.667亩，二期规划8栋16-17层高的住宅。项目规划总户数282户，机动停车位775个。
金茂璞逸曲江项目是金茂在西安暨长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府、科技路金茂府之后，落地的第五个项目。
每一座城市里，都有代表这座城市的封面大宅。就像一部辞典，见证和记录城市的发展，更能引领和书写城市未来人居的风向标。
目前金茂布局29座城市，打造71座金茂府，一座金茂府代表一种生活。就如那句“在西安有一种生活叫金茂“。
金茂璞逸曲江项目择址西安曲江CCBD南区，项目位于西安市曲江新区，汇新路以东，航天北路以北。这个板块也是目前整个曲江重点开发的板块之一。
曲江CCBD北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，以西安绕城高速为界分为南北两区域。其中北区面积约92公顷，南区面积约198公顷。未来将主要沿长安南路中轴线构筑南北两大建筑地标群，聚集高能级文化产业、现代服务业等。
目前周边有千林郡、曲江澜山、西延澜山、曲江观山悦、金辉世界城等。和云府项目东侧就是在售保利天珺项目。
从和云府项目位置来看处于曲江CCBD板块南区，这个板块也是目前曲江重点开发的板块。项目位于曲江与航天基地交界处，曲江和云府项目向东有金辉环球广场，东北侧是规划建设的曲江第二学校，西南角特立小学。未来还有完全中学1所、小学3所、丝路公园。
金茂璞逸曲江作为金茂“璞系”的全球首发之作，将再一次给西安带来金茂颠覆产品。
PART 02意向登记729组
4月18日，曲江星河湾项目结束意向登记，本次登记是曲江星河湾一期最后三栋楼2---4#楼价格公示。均价区间29051---31900元/平米。公示房源160套，户型面积区间273.41---397.97平米。
此次置业最低门槛为750万，最终项目意向登记申请数(含撤销)意向登记729组，正在核验中。
会不会，延续西安2024年摇号项目中，均价最高的楼盘呢。曲江星河湾项目首开推出的319套总价650万—1000万元。最终核验通过了1566组家庭，是西安2023年“千人摇”项目中，楼盘均价最高的楼盘，也刷新了文教园板块豪宅的置业门槛。
曲江星河湾位于西安文教园板块，也是板块热度最高项目。西安文教园的配套可谓加速兑现。
目前教育、公园、地铁、医疗等生活配套资源日益完善。板块的城市界面快速提升。由此，也吸引众多房企进驻，如万科、华商、奥园、阳光城、绿地、启迪、星河湾等等。
曲江星河湾大平层的立面焕新了时代审美，通过三重立面设计打造更具国际视野的外观形象，让【天幕行宫】的地标昭示性更强。镜面式幕墙，打造轻盈镜面效果，通过自然光影模糊建筑边界，铸就曲江最美地标天际线；曲线与直线相融合的曲拱式幕墙，让建筑的视觉冲击感更强；再加上棱角分明的折线式幕墙，让星河湾星睿达到“远近高低各不同”的视觉感受。
曲江星河湾毫无疑问成为片区的标杆项目。