广州保利燕语堂悦
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【项目地址】广州海珠·工业大道中·燕岗站地铁口约50米处
【占地面积】约2.6万㎡
【建筑面积】约11.79万㎡
【项目户型】约90-125㎡改善雅宅，可售住宅共7栋
【总户数】1079户
【绿化率】约35%
【车位比】1:1.36
【物业公司】保利物业
项目原计划是在4月20日开放示范区的，但因为样板房不太满意，所以已经砸掉重新搞楼，所以开放时间会延后，我们猜测应该是会在月底左右开样板间。
现在也可以找我们聊聊。
小区园林：项目作为海珠首座新中式雅居范本，燕语堂悦取岭南“满州窗”、“镬耳屋”元素，给园林注入岭南文化风格。
漂浮感屋顶、东方感基座，营造当代语境下的东方意蕴。
门楼提取古榕轮廓外形，通过现代设计手法的“解构与重建”以“层层叠叠”的造型演绎树枝形态，营造一幅茶足食饱之余，在古榕下吹吹风，夕阳映照下光影斑满了长廊，侃侃天，归去的悠闲自在图景。
园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。
项目配套介绍
教育配套：项目正式官宣其规划的24班小学，移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办。
学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区（保利燕语堂悅）符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学。（最终名称、招生条件和范围，都以最终公布为准）
交通配套：项目楼下就是广佛线燕岗站，转3号线一共7站到珠城。
大环线11号线即将开通，8个站直达琶洲，中间还和2号线、10号线、3号线、18号、12号线线交汇，轻松换乘去各个主要板块。
目前11号线进度到了98%，等收楼就是100%的双地铁上盖项目。
医疗配套：虽然项目是望着医院对于部分户型流通性略有影响，但从大方向来说，靠近医院无疑是利大于弊的，珠江医院就在西北侧，步行可至。
去孙逸仙南院区也就3公里多一点，开车一脚油门的事。
生态环境：从小区步行可约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道。
步行约900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园，1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。
楼盘缺点
第一点：由于小区被分割成三个地块，住宅也被分割开，会导致两个住宅组团的规模小。
第二点：小区南侧临近主干道，会受到车流噪声的影响。
不过目前的抗噪手段都很成熟了，噪声对居住环境的影响其实不会特别大。
户型 品鉴
项目首推4个户型：建面约90-94平横厅三室、约92平竖厅三室、约107-112平四室、125平四室。
这也是海珠唯一使用新规的全南向三房，80cm飘窗、高使用率、LDK一体化设计...你能想到的新一代空间设计，这儿都有！
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