今天是4月18日，随着3月70城房价数据的公布，一时间关于房价的讨论又多了起来，那么现如今的房价到底如何呢？
从3月70城新房价格来看，已经连续3个月环比跌幅收窄，而且3月份房价环比上涨的城市有11个，比2月多了3个。数据看起来很美丽，至少在今年的第一季度里面，一个月比一个月表现得都要好一些。不过好消息传来的同时，我们也要清醒地看到，70城中有45城房价已经连续下跌了3个月，也正因为如此，4月伊始就有9个城市先后宣布下调了首套房贷利率下限，这意味着大部分城市都还在承压。
环比数据看起还不错，不过同比数据就不怎么美丽了。70个城市中，有58个城市房价同比都在下跌，这意味着全国范围接近九成的城市房价都还在降，今年的楼市“小阳春”之所以偏弱，或许就是这个原因。而那少数11个迎来了“小阳春”的城市，房价无论环比还是同比，都在3月实现了上涨，当然在大多数城市承压的情况下，今年3月的楼市“小阳春”看起来就还没有去年好了，“短暂的快乐”都没有了。
但就房价而言，3月份新房平均成交价比顶峰低21%。何谓“顶峰”，就是房价达到峰值的时候，时间大约是在2019年附近，那些年买了房的朋友，如今也只能默默在高位“站着岗”。而且那些年房贷利率也相对较高，高位站岗的朋友们还得承担高额的利息，全国还曾掀起了一波“提前还贷潮”，所幸央行出手调整了存量房贷利率，减轻了“房贷一族”的压力，同时也释放了更多的购房需求。
说了这么多，小黑不是唱衰楼市，只是客观分析数据，把城市最真实的情况反馈出来，也希望对大家买房有所帮助。无论你今年是否会买房，都感谢大家能耐心读完这篇文章。关于今年是否应该买房，小黑的建议是，如今房价已经比顶峰低了这么多，房贷利率也处于历史低位，各地购房政策也是各种利好，如果有真实购房需求的朋友，可以考虑在今年买房，不说什么“买房爱国”的空话，能买到适合需求的房子就好。