未来科学城西区CP01-0402街区北至沙阳路，南至吉泰安厂及翠湖北路，东至福田东三路，西至富生路及铁科权属边界，规划总用地面积约35.48公顷。是一个集合住宅、办公、基础教育、公用设施等在内的综合性街区。这里聚焦高精尖产业发展，打造兼具研发与生产环节的创新产业园。同时，统筹区域职住平衡，满足产业生活服务配套需求。为沙河注入新的活力！
街区范围
目前，该街区范围内的
安置房项目、机器人产业园项目
均已开始进行“土护降”工程施工。
一
首钢一线材厂地块安置房项目
由北京首钢京北置业有限公司开发建设的昌平区首钢一线材厂地块安置房项目，位于北京市昌平区未来科学城西区CP01-0402街区，东至规划福田东三路，南至规划翠湖北路西至规划福源路，北至规划福材街。（为街区图中黄色区域）项目总建筑面积约28.92万平方米，地上建筑面积约20.54万平方米，地下建筑面积约8.38万平方米。分南、北两标段实施，其中北区地上建筑面积约11.44万平方米，地下建筑面积约4.68万平方米；南区地上建筑规模约9.1万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米,涉及资金36.4亿元。
该项目经区政府同意纳入“土护降开工”模式推进。在明确推进模式后，区住建委立即安排专人对接项目建设单位，主动服务，一次性告知办理施工准备函所需材料和注意事项，坚持审批服务“全程陪跑”，第一时间起草并向市住建委上报该项目办理施工准备函的请示。在市住建委工程处大力支持下，2023年9月12日该项目通过了市住建委工程处组织召开的“土护降”工程施工准备函联审会，并取得会议纪要。
2024年3月22日，建设单位项目申报材料齐全后，当日申报，我委当日审批。为该项目两标段核发施工准备函（2024施[昌]准字002号）、（2024施[昌]准字003号）。施工准备函的取得，意味着项目可先期开展“土方、护坡、降水”施工准备作业，为建设单位有效缩短项目建设周期和节约投资成本提供了最坚实的保障，该项目预计2026年12月底前交付使用。
项目西侧
二
机器人产业园项目
由北京未来星智科技产业发展有限公司开发建设的机器人产业园项目，位于北京市昌平区沙河镇CP01-0402街区 0001、0002地块，北至沙阳路，南至规划福材北街，西邻富生路，东至规划福华路。项目总建筑面积65010.166平方米，其中地上建筑面积56010.166平方米，地下建筑面积9000平方米,涉及资金1282.29万元。
该项目经区政府同意纳入“拿地即开工”模式推进。在明确推进模式后，区住建委立即安排专人对接项目建设单位，主动服务，一次性告知办理施工准备函所需材料和注意事项，坚持审批服务“全程陪跑”，第一时间起草并向市住建委上报该项目办理施工准备函的请示。在市住建委工程处大力支持下，2023年11月3日该项目通过了市住建委工程处组织召开的“土护降”工程施工准备函联审会，并取得会议纪要。
2024年3月28日，建设单位项目申报材料齐全后，当日申报，我委当日为该项目核发施工准备函（2024施[昌]准字007号）。施工准备函的取得，意味着项目可先期开展“土方、护坡、降水”施工准备作业，为建设单位有效缩短项目建设周期和节约投资成本提供了最坚实的保障,该项目预计2026年8月底前交付使用。
项目位置现状
北京未来科学城机器人产业园项目将搭建机器人中试、验证、检测等公共服务平台，加快聚集创新水平高、研发能力强、成长速度快的机器人创新企业，形成京北机器人产业创新引擎。
北京未来科学城机器人产业园项目效果图
据悉，北京未来科学城机器人产业园选址于首钢一线材项目CP01-0402-0001、0002、0003、0004、0012、0013和0014地块，位于未来科学城西区范围内，南侧紧邻生命科学园。项目总用地面积13.4公顷，总建筑规模约30.54万平方米，共含7块工业用地。其中，M1一类工业用地3块，用地面积5.03公顷、建筑规模10.06万平方米；M4工业研发用地4块，用地面积8.37公顷、建筑规模20.48万平方米。
北京未来科学城机器人产业园项目规划示意图
根据规划，未来科学城集团先期启动沿沙阳路的CP01-0402-0001、0002两个地块开发建设，加快打造机器人产业集聚区，支持机器人企业落地发展。本次先期实施地块均为M1一类工业用地，总用地面积2.8公顷，规划总建筑规模5.6万平方米。
北京未来科学城机器人产业园项目效果图
该项目在建设设计上有何亮点？项目相关负责人介绍，园区将科学打造高效通用产品，一方面围绕机器人产业工序特点，深入学习国内外前沿工业建筑案例，系统分析行业标杆产业园数据，一方面积极调研意向企业落地需求，在功能模块、建筑体量、单层面积、承重层高等方面最大程度适配企业落地要求，着力打造高效实用、绿色生态、交互共享的产业发展空间。同时，项目还将塑造未来科技标杆形象，力求整体设计在美观、科学、实用上达到同类产业园先进水平。
北京未来科学城机器人产业园项目效果图
最后，再来回顾一下
CP01-0402-0001等地块
规划综合实施方案
公示的相关内容~
来源：昌平区住房和城乡建设委员会、北京日报
未来科学城集团、沙河邻友圈