当青年法官碰上青年考生，一场租房“坑”的解忧故事就此展开。近日，恩施市人民法院芭蕉法庭顺利调解三学生因备考研究生租房遇“坑”的租赁合同纠纷，获三学生一致好评。
遭遇“二房东”，考生诉“踩坑”路
“法官，我们仨是某211大学的‘考研大军’，为有更充足的时间复习，萌生了校外租房的想法，哪知道被人坑了！”法庭内，“考研党”小刘满脸无奈地诉说自己和同学的遭遇。
2023年8月，小刘经朋友介绍与家在芭蕉的被告阿飞（化名）相识，了解到阿飞在学校附近有一套三室一厅的房屋，自己未居住。于是小刘和其余两个同学和阿飞达成口头租房协议，并支付了租费。
但小刘三人搬进去后，却发现阿飞并不是房东。真实房东杨某对阿飞转租房屋的事宜并不知情，且称阿飞拖欠租费已久，根本联系不上他。
得知实情后的小刘三人无奈搬离了该房屋，多次联系阿飞退还租费无果，小刘三人决定寻求法律维护自己的权利。
“考研压力大，让我们碰上这种事情，租金都是我们从生活费里节俭出来的，法官姐姐，拜托你一定要帮我们要回我们的租金！”
“小事”不“小办”，法官寻解忧路
“嘟，嘟…”，这已经是第七次被电话另一端故意挂断了。法官戈娅莉考虑到原、被告双方都是恩施州外在校大学生，希望通过诉前调解方式将双方矛盾实质性解决，既能减少学生们的诉累，又能助力诉源治理。
第一次接通电话的阿飞问了一句：“你找谁？”法官：“我是恩施市人民法院芭蕉法庭法官，请问你是不是…”话音还未落，阿飞便飞速挂断电话，此后，法官多次给阿飞打去电话，均未接听。
电话不接，就再想办法。戈娅莉改变“策略”，尝试用微信、短信方式联系阿飞，将应诉义务、法律规定等编辑成多条信息发送给阿飞，并告诉他若有任何想法都可以跟法官沟通，回避不能解决问题，法院定会公正公平的对待双方当事人。
在多条信息发去后不久即收到了效果，阿飞对自己拒接电话的行为向法官表达歉意，对案件有关问题与法官交流了近半小时。经几番耐心释法引导后，三原告与被告双方达成达诉前调解协议，阿飞同意分期退回三人的租费。
法官姐姐，谢谢你！
从网上提交立案材料，到诉前调解，小刘三人没交一分钱，没走一里路。
“我们都是在校大学生，生平第一次打官司，连法院的门都没进去，事情就解决了！法官姐姐，谢谢你！也真心为你们团队的其他工作人员点赞！”解决了烦心事的小刘连声向法官道谢。
学生们的解忧之路是芭蕉法庭走深做实新时代“枫桥经验”的探索之路，亦是以提升矛盾纠纷预防化解法治化水平为目标，满足群众对司法的新需求、新期待，以“如我在诉”司法理念源头化解矛盾，促进案件实质性解纷的实践之路。
来源|芭蕉法庭
编辑|侯若曦
审核|冉义平