那些整天嚷嚷“小阳春”的人，都啪啪打脸了吧！根据统计局最近公布的最新房地产数据和3月份全国70个大中城市的楼市数据，发现房地产市场非但没回暖，反而跌得更狠。简单点说，一季度房地产“三降”——投资开发降、施工面积降、新开工面积降，楼市一直在“跌跌不休”。
不得不说，楼市回暖真并没有想象中那么容易到来。首先，资金都在从房地产里撤出来。今年前三个月，房地产开发投资跌了9.5%。简单说，就是原来投在房地产上的钱，现在有越来越多的都撤走了。为啥？因为大环境复杂，政策收紧，买房的人又不积极，投资房地产的风险越来越大，收益越来越不确定，所以很多投资者一看苗头不对，就赶紧把钱挪到别的地方去了。这样一来，盖房子的速度肯定慢下来，新楼盘推出的速度也会大大减缓。
然后，新房卖不动，库存却堆成山。一季度，新房卖得那叫一个惨，销售面积和销售额双双下滑，分别跌了23.4%和30.7%。这说明现在愿意出手买房的人越来越少，大家要么是没钱买，要么是怕买了以后房价继续跌，所以都在观望。然而，诡异的是，尽管新房卖不出去，但库存的房子却越来越多，3月末比年初增加了23.9%。这是咋回事儿呢？主要是开发商缺钱，想通过卖房回笼资金，但市场不买账，房子就只能堆在那里。一边是卖不动的新房，一边是越积越多的库存，这供需关系彻底乱套了。
再看一线城市，房价带头跳水。3月份，一线城市新建商品住宅的价格同比下降了1.5%，比上个月还多跌了0.5个百分点。二手住宅更惨，价格同比跌了7.3%，比上个月多跌了1个百分点。也就是说，一线城市房价不仅在跌，而且跌得越来越快。北京、上海、广州、深圳这些地方，总体来看都在往下走，以前总有人说一线城市房价坚挺，跌不到哪去，现在看来，这说法得改改了。
这一轮楼市调整，力度之大，估计很多人都没想到。越等越便宜，越等越划算，这话现在听起来真是讽刺。那些一季度冲动入市的人，现在估计肠子都悔青了。你们说那时候到底是谁在买房呢？