又跌了！27126元！东莞最新房价出炉！

刚刚

东莞住建局发布最新房价数据

2024年3月全市的新房网签

均价为27126元/平

共网签1499套

环比上个月量涨价跌

下面一起来看看各镇街区的具体情况吧！

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以价换量成主旋律

据数据显示，3月全市的新房网签均价27126元/平，环比上个月均价下跌1449元/平。

其中，3月新房网签面积约17.37万平，套数共计1499套，环比增390套。

虽然，新房热度有所回升，但大部分楼盘还是“以价换量”，去化压力依然较大。

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二手成交量暴涨千套

二手房方面，3月全市整体均价18348元/平，价格微跌。

成交量方面，共网签1889套，成交面积约20.53万平，对比上个月暴涨超千套（868套）。

各镇街区排名方面，二手房价最高依旧是松山湖，均价为40559元/平，共网签39套。

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库存增加，去化压力依然较大

另外，还公布了目前东莞各镇街商品住宅库存情况（按季度公布）。

截至于2024年3月31日，全市住宅建筑面积库存总建面约518.82万平，共为44689套。

与上季度公布数据对比，总建面增加约10万平，共877套。

简单测算，若每个月以新房成交1499套（本月网签量），库存周期约29.8个月，去化周期再次拉长。

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