眨眼间，1/4的2024年已成为历史。
回望第一季度的楼市表现，情况依然很不乐观，年初预期的楼市小阳春，压根没有普遍性地出现。
一季度兰州新房成交面积68.4万㎡，同比下降32%，成交套数5862套，同比下降33%，成交均价8443元/㎡，同比减少4%。
二手成交面积30.2万㎡，同比增加29%，成交套数3389套，同比增加36%，成交均价10457元/㎡，同比减少4%。
二手房市场热度持续攀升，对新房的挤压分流也在持续加重。
相关机构发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜》数据显示。
今年一季度，房地产市场整体保持低位运行，企业销售持续承压。百强房企1-3月实现销售操盘金额7792.4亿元，同比降幅47.5%。
2024年1-3月的数据，是过去6年，历史性新低。
销售承压，融资环境尚未真正改善，诸多房企依然在艰难匍匐前行，各个城市从开年，一直处于奔走救市的状态中。
其中，关于房地产融资协调机制加快落地，项目融资“白名单”的持续扩容，一直备受大家关注。
4月17日，兰州市住房和城乡建设局公布了筛选确定的第三批符合融资支持条件的白名单项目共26个。
其中：主城四区17个，三县一区9个，已向在兰各银行业金融机构推送，确保项目融资尽早到位，以下为项目明细：
从2月初至今，兰州已向各金融机构先后推送了三批次、共计142个房地产项目融资“白名单”。（；点击蓝色字体跳转查看
兰州的速度其实算比较快的，基本每月都在进行白名单的扩容。
但从多家房企反馈情况来看，大多数房地产项目“白名单”融资落位进展较为缓慢。
毕竟金融机构是风险要素优先，很多融资仍在接受审判的路上。
4月，房地产融资协调机制传出新消息，高层表态：
“要对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”。保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展”。
但其实，房企把无力负担的新房项目提交给银行，让银行和政府兜底，而剩下的路怎么走，还得看自己。
所以最近大家可以发现，不少房企已经开启了疯狂“卖卖卖”模式。
万达、碧桂园、万科等等，一刻也没闲着，将多种物业打包卖出，加紧回血。
那如果卖完了还是资不抵债，或者压根就没有什么资产可以卖的房企，又该怎么办呢？
结局很明确：
对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。
对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。
作者=指兰针·瑞幸
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