4月15日，金辉控股发布公告称，本公司已于二零二四年四月十五日，将所需资金悉数存入受托人的指定银行账户，用作赎回2024年票据。本公司认为赎回2024年票据并无对本集团财务状况产生任何重大不利影响。
此前，金辉控股公告称，一笔原定于3月20日到期的3亿美元票据未能按期偿还。经过努力，公司成功完成兑付，解除逾期危机。
公告表示，“赎回完成后，2024年票据已得到圆满解决。董事会谨衷心感谢所有持份者对本公司的大力支持和信任。截至本公告日期，本集团已结清所有公开市场发行的信用类债券。”
一波三折的美元债兑付
金辉这期美元债曾经震动一时，因为这期美元债在到期日并未兑付。
该笔美元债发行于2021年9月14日，规模3亿美元，票息7.8%，期限2.5年，原定于2024年3月20日到期。
3月20日，金辉公告：公司于2024年3月20日到期一笔本金3亿美元的美元债，截至公告发布时，尚未支付本金。
一般来说，如果美元债到期未偿付，会存在1个月的宽限期，所以债务人仍有机会偿还而不受债务融资协议违约条款的影响，如果在宽限期内完成兑付，那么并不构成违约。
事实上，市场曾经传言金辉控股已经筹集够资金，但是因为汇款被限制，还是无法偿还。“汇款被限制”的原因是，金辉拖欠国内大量供应商款项，导致多个楼盘停工，因此监管部门限制金辉将资金转至境外。
无论传言真假，最终金辉控股还是完成兑付。
金辉作为示范房企，22年以来共发行3期债券，均由中债增担保，这也是目前金辉集团仅存的3期债券。可以说，存续的债券已无信用债债券，金辉已成功清偿所有在公开市场上发行的信用类债券。
这意味着至少从公开市场债券来看，金辉已经成功落地，债券危机解除。
昔日闽系“黑马”重返安全区
金辉集团于1996年在福州成立，集团创始人林定强祖籍福州福清市，开发的首个住宅物业项目为福州锦江花园。随后在福州地区打造过金辉天鹅湾、金辉淮安半岛等众多知名项目。
2004年金辉走出福建，第一个省外项目布局重庆；2009年，金辉集团2009年总部迁往北京，开始了全国化进程。
截至目前，金辉集团已经在长三角、东南区域、中西部、环渤海等区域完成了布局，进驻国内34个核心城市，服务逾40万业主，位居中国房地产开发企业50强，并形成四大住宅品牌系列：优步系、云著系、铭著系及大城系。
2020年10月29日，金辉控股（集团）在香港联合交易所主板正式挂牌上市。
发展初期，金辉控股以低调、谨慎著称。虽曾频繁高溢价拿地，但相比于其他闽系的激进扩张，金辉集团的布局节奏显然缓和许多，致使财务压力较轻。在其他闽系房企相继暴雷后，该公司暂未有出险迹象。
为了实现降杠杆，金辉从2022年开始就已经完全停止拿地了，同时降成本，各种组织架构调整，积极融资，用于补充流动资金、保交楼项目建设、偿还境内外债券等。
从公布的年报数据显示，2023年，金辉控股营业收入为342.49亿元，同比下跌3.0%；毛利润为25.29亿元，同比下跌约51.2%；公司拥有人应占亏损为5.81亿元，年内全面亏损4.34亿元。
金辉表示，面对目前的市场环境，集团严守财务纪律，保持合理流动性，降低杠杆水平，优化资本结构，期末债务余额同比降低22.2%，加权平均债务成本5.99%，较上年度略有下降。
近期，从万达到金辉，已经有数家房地产企业进入安全区，民营房企债券市场似乎出现难得的稳定。
编辑|肖池金
注：本文/本图片仅供交流学习，若信息错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除