打造滨海商业新范本，三亚湾壹号正式启动招商

4月13日-18日，以“共享开放机遇 共创美好生活”为主题，第四届中国国际消费品博览会（下文简称“消博会”）在海南国际会展中心隆重举行。作为亚太地区规模最大的消费精品展，消博会是连接国内国际两个市场两种资源的重要桥梁纽带，为来自国内外的展商提供了一个展示产品、拓展业务的重要平台。

4月13日，三亚湾壹号作为助推海南打造国际旅游消费中心的重点项目之一，如期亮相本次消博会，并在现场同步启动项目的招商仪式。海南省政府领导、广东省政府领导、三亚市领导、珠海市领导、珠海免税集团领导、Avolta集团领导、众行业嘉宾和主流媒体齐聚现场，共同见证了项目开启全面招商工作的序幕。

招商工作的正式启动，意味着三亚湾壹号进入一个全新阶段。近年来，“商业+X”已经成为一种发展趋势，文旅商业、公园式商业、滨海商业等复合商业模式项目的出现，推动商业市场的革新和升级。从珠海的格力海岸滨海商业综合体项目到海南的三亚湾壹号，站在复合型商业的视角出发，体现了格力地产对商业市场未来发展方向的积极探索。

作为格力地产布局三亚的首个商业项目，三亚湾壹号是其实现在全国重点城市商业战略布局的一大突破。深度布局海南市场，在海南全面推进国际旅游消费中心建设的背景下，三亚湾壹号的潜在价值不言而喻。

众所周知，地理位置是奠定一座商业成功与否的基础，事关项目的全生命周期发展。从区位上看，三亚湾壹号位于的三亚中央商务区是中国特⾊自由贸易港建设的13个重点园区之⼀，随着海南自由贸易港政策的实践落地，三亚中央商务区的发展蓝图逐渐勾勒清晰。未来这里不仅将成长为城市的经济中心，还将形成具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身等功能属性于一体的大型商旅文活动集聚区，是人们生活、工作、娱乐、旅游的理想目的地。

城市向上生长之际，更需要与之匹配的商业新地标去承接起城市发展的新需求。自2021年以来，三亚湾壹号连续三年入选海南省重点项目，这也从侧面验证了项目从外部的资源配套到内里配置，均具备成为地标级建筑的潜力与实力。

项目地处的天涯区是三亚市人口密集的区域，从商圈辐射里程来看，3公里内涵盖三亚市核心政务中心、金融CBD、医疗资源、教育资源等齐全的配套设施。与此同时，周边高端住宅林立，5公里内覆盖常住人口约70万人，聚焦三亚市80%以上本地常住居民的高品质生活消费需求。

此外，三亚作为国内知名的旅游城市，占据城市C位的三亚湾壹号周边还环绕有“亚洲第一大道”——椰梦长廊、三亚地标建筑——凤凰岛、国家4A级景点——鹿回头风景区等一众令游客心之所向的旅游景点。

丰富的旅游供给吸引了大量国内外游客，四通八达的交通体系使得三亚湾壹号与外界连接紧密，其距离三亚站车程约15分钟，距离亚龙湾站和三亚凤凰国际机场车程约20分钟，距离三亚红塘湾海上国际机场（建设中）约1个小时，集结四大交通枢纽，为游客的到访提供了极大的便利。

回归到项目层面，秉持对项目的高起点规划，2023年，珠海免税集团与全球最大旅游零售商Avolta集团签订战略合作协议，双方将致力于推动引入知名度高、带动力强的全球优秀品牌商入驻三亚湾壹号。国内外优秀企业的强强合作，进一步提升三亚旅游零售消费环境的同时，亦为项目打造成为三亚具有标杆性的国际化代表项目落下注脚。

知名设计师团队操刀设计，打造在地化美学空间

三亚湾壹号商业面积约12万㎡，是三亚市内单体面积最大的滨海商业综合体。如果说，地段优越、立体交通优势、政策利好等属于先天条件的加持，是三亚湾壹号出彩的第一步。那么项目带来的在地化的建筑设计、特色的空间场景体验，则是通过后天努力进一步增强自身吸引力的关键。

三亚以海闻名，因海而兴。为了最大程度展现三亚文化的丰富内涵，项目特别聘请了BENOY、Gensler两大全球顶尖设计团体合力打造，一个集时尚美学、热带自然、科技艺术生命力于一体的滨海商业中心跃然纸上，铸就独一无二的三亚美学地标。

在建筑形态上，项目巧妙地将三亚船艇文化融于外立面设计，呈现出“扬帆起航”的视觉效果，可透视的玻璃幕墙嵌入其中，与船艇设计相得益彰，诠释开放、自由、松弛的空间氛围。

由外入内，一个承载着三亚地域特色的美学空间映入眼帘，“帝一大道”到“仙语花园”七大主题区域贯穿，主题空间之间通过与人文艺术、传统文化、绿色自然等元素结合，营造差异化的游逛氛围。

一步一景，轻松激起消费者对全域空间产生好奇的探索欲。从下往上探索，更多的惊喜在释放，项目特别在高层打造“高端商业观海餐厅带”及屋顶“日不落观海大道”，落位于此，夕阳、海景等天然景观尽收眼底。

自海南离岛免税政策实施以来，众多商业地产玩家纷纷投身于这片充满机遇的热土， 三亚湾壹号能在如同大浪淘沙般的商业市场中受到关注的原因，离不开有着丰富海岸开发建设经验的格力地产对于产品不断打磨的精神。这一点，从格力地产在其珠海大本营打造的格力海岸滨海商业综合体项目便可窥探到一二。

在选址上与三亚湾壹号一脉相承，格力海岸滨海商业综合体项目位于我国经济圈中的重要节点城市——珠海，在粤港澳大湾区时代背景下，项目地处占据湾区“黄金内湾”关键位置的高新区，因此，从交通到配套资源，再到客群基础，每一项都可圈可点。

从大区位上看，高新区是珠海连接广州、深圳、珠西“三大都市圈”的重要窗口，随着区域内“五横六纵”路网体系的持续优化，在不久的将来，这里将实现“15分钟上高速”、“30分钟全区互达”、“1小时通达湾区主要城市”的愿景。贯穿全城的多维立体交通网络，势必会为项目注入源源不断的客流。

另一方面，地处高新区核心位置，格力海岸滨海商业综合体项目周边的配套设施已经十分成熟，汇聚高端住宅、总部基地、产业集群、学校等，5公里内覆盖高档宜居住宅项目17个，核心辐射客群超过22万人，聚拢青年潮客、小太阳家庭、都市白领等多元客群。

在高新区构筑“产城人”融合的发展愿景下，格力海岸滨海商业综合体项目以打造“一站式巨型滨海商业旗舰”为目标，通过引进餐饮、零售、潮玩及优质生活配套等全维业态，提升高品质购物氛围，为珠海塑造一种全新的生活方式。

具体来看，格力海岸滨海商业综合体项目总面积约12万㎡，以格力·海岸小镇一期开放式街区+格力·海岸小镇二期（暂定名）盒子Mall互补的商业形态，构建珠海现代商业打卡新地标。

格力·海岸小镇一期：Block街区式的商业形式带来更开放、休闲的商业体验

商业体量约5.7万㎡，早在2018年就已投入运营。格力·海岸小镇一期以“体验式场景”为定位，是珠海首个滨海艺文空间，特色连廊式布局串联起无界书店、无界美术馆、海上影城等多个知名品牌，打造具备生活、娱乐、休闲、文化属性的城市公共空间。

格力·海岸小镇一期全景图/无界美术馆/无界书店/海上影城

格力·海岸小镇二期（暂定名）：多样化的社交场景，造就多维商业体验

商业规模约6万㎡，预计于2025年建成。秉承格力地产“共筑城市美好”的理念，格力·海岸小镇二期（暂定名）打造高品质的城市生活空间，并依托天然的海岸线景观，赋以沉浸式情景商业、多元业态矩阵的打开方式，解锁不同圈层消费的社交体验。

一个项目从最初的规划到实践落地，所走的每一步都离不开背后运营团队的精耕细作。美好的事物总是给人留下深刻的印象，格力地产用一个个具象化的商业建筑诠释城市之美，助力城市商业向更高水平迈进，也让人们对格力地产有了更全面的认识。

目前，格力地产涵盖地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消费、民生消费等业务板块。以多点开花的资源优势为其商业板块的发展注入强大的动力，格力地产充分发挥其在口岸经济、海洋经济、现代服务等产业板块的资源，拓展品牌渠道，并通过“珠海免税MALL”、“珠免国际”和“鲜生洪湾”等线上商城发力，打造涵盖新消费、文旅消费、民生消费等领域的“大消费”业务集群，赋能商业运营服务的发展。

回到项目层面，从三亚湾壹号到格力海岸滨海商业综合体项目，可以看出，格力地产深耕珠海，积极布局全国重点区域的决心与毅力。目前，格力地产开发的商业项目遍布珠海、上海、重庆、三亚等多个城市。一步一脚印，随着格力地产更多商业项目的实践落地，依托其精准捕捉市场机遇的优势，其必将迎来属于自己的高光时刻。