2024年了，楼市缺少的，还是那一抹信心啊

今天是4月15日，楼市静悄悄，或许背后正酝酿着“大招”，归结来看，市场信心还未修复是主要原因。

近日，中指研究院发布了2024年3月居民置业意愿调研报告，具体数据就不详述了，可以明确看出的是，居民购房信心修复缓慢，购房入市节奏仍较弱。结果虽然让人惊讶，但是数据不会骗人，即便是抽样调查报告，也不会是“空穴来风”，市场信心尚未完全提振，的确是影响当前楼市现状的主要原因，而影响市场信心的因素也有很多，总结起来主要还是这三方面。
一是收入不稳定。买房是人生大事，也是大额消费，一套房少说也要数百上千万元，没有足够的经济能力，真的只能“望房兴叹”。虽然近两年我国经济保持了稳定增长，2022和2023年GDP都交出了满意的答卷，但这只代表经济整体坚韧，但各行各业分门别类，不一定想买房的人，所在行业就复苏得快，自然就会有对未来收入的担心，毕竟除了买房，人还需要生活。

二是房价下跌。原本每年的3月和4月，都是房地产传统销售旺季，然而2024年的3月，“小阳春”却有点偏弱，仅仅只是在核心一二线城市掀起了一波热度，大部分城市的楼市依然承压。虽然3月国家统计局房价数据还未出炉，但第三方机构出炉的数据却显示出，3月百城房价整体依然下行。虽然都说不要抱着投资心态买房，但“买涨不买跌”的心态依然影响着大多数人。
三是还贷压力大。这一点和收入预期也有关系，对于未来收入的不乐观，早从2022年楼市低迷之初就有了，这也是起初影响楼市预期的三大因素之一。随着近两年的深度调整，行业风险正逐步化解，买新房的人也越来越多，然而无论房子再怎么打折促销，哪怕六折七折，始终都还是属于大额消费，即便再低首付入场，后面不还需要还房贷的吗，即便现在房贷利率如何低，始终也是一笔债务啊，