开年以来，各层面利好信号不断，先是利率创新低，再有全国一线城市集体“松限”。
明显可以感知到，热度正聚焦于至楼市，而先见者已经开始新一轮资产配置。
可别错过机遇，来看看小阳春期间全国及东莞市场的表现，把握最新风向！
全国一线城市全面松限
楼市小阳春已到来
2024年楼市迎来小阳春，这段时间，每周都有好消息传来。
好比半月前，香港发布印花税新政，税率从15%降至3%，新政后一周成交大涨18倍（数据来源：中新经纬）。
上周，由于房贷利率已降到历史最低水平，宽松的金融端环境刺激购房热情，上海部分楼盘认购率超300%（数据来源：财联社）。
全国一线城市集体松限，叠加低利率等金融端利好，其冲击显而易见：资金流迅速回归至房地产市场。
同时，上层多次强调“一城一策”，强调房地产行业的支柱地位，也意味着各城政策面上仍具调整空间，今年我们有望能见证更多刺激楼市的新政出炉。
大湾区素来是全国突出的投资热土，目前穗深港楼市已爆发第一波热度。东莞，将会是下一个爆点。
东莞城市航拍｜东莞楼市发布摄
楼市君观察到，东莞万科，已经敏锐地呈现出市场热度的变化：
今年2月，东莞万科旗下楼盘成交170套、成交总面积和总金额分别为2.12万平、6.87亿元（数据来源：瑞城搜研究院）。
三项维度均位居东莞2月TOP1，万科获得全市三料冠军，打响小阳春信号。
据销售表示，近月以来，售楼部来访人气明显回升，甚至有销售晚上12点还在签单。
楼市活力似乎又恢复到去年最火热的阶段，还在观望中的看客们，可以行动起来了。
在东莞市场内，也已有大批项目趁小阳春节点，推出专属购房福利炒热市场。这波福利，你可别错过！
万科88VIP全年享优惠
看一次房就能值回本
经过2023年的一年筑底，市场底部逐渐显露，此时正值购房的好时机。
万科，率先行动了！他们趁势推出了88VIP一卡享全年优惠的宠粉活动，购卡8.8元，可撬动上万倍的优惠价值。
从看房、买房，到装修，再到购买车位，全程都有针对性的专属福利，折扣力度堪比“双十一”。
P.S.：昨晚（3月14日），万科在视频号直播间限时放送千份88VIP权益，当晚火爆抢空！
为回馈新老业主，万科再派1000份福利！原价8.8元的会员权益，限时3天0元领！
01看房中
权益1：兑换88元豪华下午茶
手持万科88VIP会员卡，你的看房体验立刻升级：
听完销售顾问的专属分析及项目介绍后，88VIP会员还能领取一份价值88元的豪华下午茶。（适用于瑧湾汇、瑧山境、瑧山汇、未来天空之城、万科中天世纪水岸5盘，部分项目需提前预约。）
不妨花点时间在营销中心里喝杯手冲咖啡，仔细品读万科能提供给你生活，描绘对未来的美好想象！
02买房时
权益2：购房享额外2万元优惠
如果你已经有了心仪的房源，即日起至今年底，在东莞万科（指定10个楼盘）买房，刷卡前出示88VIP，在案场原有优惠不变的情况下，还能再立减2万元房款。
拿着省下来的2万元，可以去新疆旅游一趟、或者给家里置换个双开门冰箱、亦或给小孩报个兴趣班，都绰绰有余。
权益3：成交送豪华家电8件套
签约完成后，万科还当场送你豪华家电8件套，该权益在万科在售10盘均适用。
家电礼包内包括电视机、吸尘器、冷风扇等，包揽日常生活所涉及到的重要方面。
不用纠结新家如何添置家电物品，直接省下做攻略的时间和精力，还能节约到一大笔费用。
03成交后
权益4：8大生活礼券免费领
在你成为万科准业主后，万科将一次性再送你8大见面礼，总价值1498元，全市10盘通用！
喜欢探店？见面礼内包含一张霸王餐券、一张饮品券、以及一张蛋糕券，带上它们去你喜欢的商家兑换美食。
喜欢萌宠？一张宠物洗护券和一张快乐撸宠券也下发至您的券包内，让家里的宠物们也能“出门社交”。
当然，万科还准备了电影券、瑜伽体验券和家电清洗券，满足你生活中的不同需要。
这些店铺，都是与万科签约的优质商家，品质和服务都有保障，一定要去体验一把。
权益5：8元锁车位、专享一口价
人在东莞，做有车一族还不够，还得做有车位一族。这个回合，就轮到万科老业主领福利了。
目前车位在售的万科15盘业主，成为88VIP会员，即可解锁5大车位权益：
权益内容包括8元锁定心仪车位，每月8日有车位专享一口价，8天无理由可退。成交后还赠送车位锁、小家电。
与其让每次停车都变成抢车位之战，令自己与爱车都承受日晒雨淋的不便，不如成为万科88VIP，快人一步锁定心仪车位！
权益6：8天无理由退房
在楼市君看来，购买万科88VIP卡最重要的一大权益，在于持卡买房可享受8天无理由退房政策。
这无疑为购房行为加一个心理冷静期的保障，以后遇到心仪的房源直接大胆冲。
手握一张万科88VIP卡，从买房前到成交后都能领福利、薅羊毛。
无论是与购房相关的折扣优惠、折扣优惠、购房保障，或是纯粹为了愉悦生活的吃喝玩乐，万科都能照顾到。
这份获得感和参与感，也是万科业主特有的。
小声强调一下，此卡限时30天发售（3月14日－4月14日），但使用时间覆盖2024年全年（3月15日－12月31日）。
福利覆盖万科在售9盘
你想要的，这里都有
成为万科88VIP会员后，可以在哪些楼盘享受优惠福利呢？
答案是：万科当前在售的超8成项目均可使用，共有包括瑧湾汇等在列的9大楼盘，所在片区覆盖城区、松山湖、水乡、临深4大片区。
这些红盘，对于无论是总价100多万的刚需人群，还是预算上千万的高阶人士，都适配得严丝合缝。
再划一次重点：万科88VIP权益限时3天免费领取（截至3月17日24:00），送完即止！
三瑧一藏，解码高阶圈层符号
“瑧藏系”作为万科的一线产品系，选址相当严苛，非稀缺资源不入。
系列内，瑧湾汇、瑧山汇、瑧山境、松樾四盘，已成为东莞高阶圈层的社交名片，预算千万级以上买家不容错过。
瑧湾汇处于东莞黄金双轴交汇点，享有一线公园视野和东莞城芯商圈，是市政府旁最后一块居住用地。
瑧山境和瑧山汇则占据东莞黄旗山的一南一北，拥有市中心独一无二的自然生态资源。
松樾位于松山湖风景区，左拥科学公园，右抱松湖悦榕庄，推窗可见绿意连绵和湖光山色，随手一拍就是大片。
据楼市君了解，“瑧藏系”业主多为企业家，金融圈投资人等高净值人群。
业主借助“瑧藏系”结交认识，再互相嫁接资源，不断延展人脉。这样的高端圈层能力，已然成为“瑧藏系”的隐形资产。
基于这样的圈层特点，“瑧藏系”把关注点放在了最先掌握奢侈生活方式内在变革的新贵精英和上层名流身上。
万科通过深刻洞察他们的文化、志趣、审美等需求，为他们量身定制具有人文关怀、集合东莞城市核心配套资源，且具备顶级美学设计格调的产品。
所以，万科“瑧藏系”产品，与高净值圈层的身份恰如其分地相衬，是对其奢雅生活的最好诠释。
满分大城，融合繁华与烟火气
城市高速发展，人与城市的关系却逐渐单一、割裂、无趣。
因此，万科带着使命感打造城市实验，将生活的多维度需求匹配进全能型都会大城。
世纪水岸，是万科将龙湾这块璞玉细细雕琢，带来的龙湾新城大观。项目还获得今年2月城区销量和成交面积双冠王。（数据来源：东莞中原研究院）
未来天空之城，是地铁1号线（建设中）上，万科的第4座TOD大盘。它以66万方的超大体量，全方位赋能交通、教育、商业、社区。
两个楼盘都依托于全能型社区底色，引入并提前落地大批综合配套，创造一套完整的万科大城生活方式。
在这里不愁缺少生活烟火气，想叹啡饮茶嗦粉，穿上鞋、牵好狗绳、按电梯下楼，即刻与大城繁华牵手成功。
而规划遍布在街角、道路、广场各式各样的口袋公园和共享空间，能满足老中青幼全龄段，甚至是宠物的社交需求。
T-LIFE生活街区实景丨图源：东莞万科
不管是三口之家还是改善大家庭，你所追求的舒适感、实用性，万科都能给你。
实景现房，触摸切实性价比
对于首次置业的刚需买家，买房时看重的首位要素一定有性价比。这一点，万科也有考虑。
总价180-270万内的万科星城，已经卖到了水乡片区的销冠业绩。（数据来源：东莞中原研究院）
项目占据东莞西交通枢纽，坐拥3城轨1地铁，其中，莞惠城际、穗莞深城际已通车，佛莞城际也在3月进入动态验收阶段，即将通车。
若驾车出行，经由水乡大道3个红绿灯，就能到南城CBD，全程畅通。
项目楼下，就是约1.5万平的水岸公园，现已开放，即便不看房也能去露个营，享受春天。
更重要的是，万科星城现已是一座现楼社区。全盘实景呈现，成交就能入住，美好无需等待。
惬意湖居，回归生活纯真本质
向往湖居意境，棠樾和大运万科城的湖光山景，满足你对隐居生活的所有想象。
据悉，来买两个楼盘的客户多数都开“粤B”，其中棠樾的深圳业主更是占到9成。
平日里便捷往返于深莞两城沟通商务、投资会客，归家又有山湖作伴，如此居住环境，正适合双城生活圈内的中产新贵。
棠樾，被万亩湖山涵养着，9岛、13湖、14山，是它出圈的标签。
项目位于塘厦，在深圳观澜湖高尔夫球会旁，半小时内能享有深圳宝安、福田、南山等核心资源。
大运万科城，坐落在大运新城，紧邻龙岗中心，享有东莞和深圳的双城配套。
两盘共同的优点，都是以一线亲水距离私有湖山胜景，将建筑让位于自然。
毕竟，湖景房可以用金钱衡量，但湖居生活方式是无价的。
怎么样？看完以上9大好房，有哪个让你心动的吗？
如果你正在看房的路上，不妨听楼市君的，先领取一张万科88VIP会员卡。
再次提醒，此卡限时发售，只有一个月的抢购期。
哪怕你现在还没有购房需求，先买上一张，看一次房（看房即可享有一份88元下午茶）就值回本啦。